если в договоре указано что Вы должны компенсировать Эксплуатационные затраты и они не входят в размер арендной платы, а также каждый месяц вам предоставляют акт на эти расходы с указанием в общем и по Вас непосредственно то нет., хотя в данном варианте проще поставить свой счетчик и заключить договор с Облэнерго (на основании договора аренды).
P.S. в общето должны выставлять счет на возмещение Эксплуатационных затрат , а не конкретно за ком услуги (электроэнергия, вода, стоки и т.д.), а ком услуги должны быть расписаны в акте (акт каждый месяц)