Заранее всем спасибо.

Сняли мы гос имущество.
есть договор, в котором сумма без НДСа указана и нет платежных реквизитов
вопросы:
1. как платить аренду? (70% ту, что в бюджет) с нДС или без?
2. акты ж никакие они не выписывают... и налоговые (если всё таки с НДС, в чем я сумниваюс). или делают?
3. на какие реквизиты платить?


- Do you speak English?
- Yesлибы!

у Вас гос имущество или комунальное?

Вообще-то странно. Мы арендуем госимущество уже 8 лет, собственник является плательщиком НДС (НИИ), договор нормально оформлен, все акты каждый месяц исправно выдаются и подписываются. Все 100% платим арендодателю, он сам перечисляет в бюджет.

у нас 2 договора :
1й с рег управлынням фонда держ майна в киеве
2й на основании его с балансодержателем

плачу 70% государству и 30% балансодержателю (на эти 30% и 2й договор)
балансодержатель акты и налоговые нормально выписывает.
а разве государство является плательщиком НДСа?? как он выпишет н/н? про акты в 1м договоре ни слова!

нашла вот какие счета:
Одержувач: УДК у Печерському районі м. Києва, ідентифікаційний код 26077922
Банк одержувача: ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019
1/ 31116092700007
22080100
Плата за оренду цілісних майнових комплексів
2 / 31115093700007
22080200
Надходження коштів від плати за оренду майна бюджетних установ
3 / 31114094700007
22080300
Плата за оренду іншого державного майна

тока незнаю куда платить . какой из них мой ...


- Do you speak English?
- Yesлибы!

А что за интересный договор с фондом держмайна без реквизитов?
рег управлынням фонда держ майна в киеве

Руководитель Збуржинський Владислав Францович
01032, м.Київ, бул. Тараса Шевченка, 50-Г
Код ЗКПО19030825
(044) 235-53-08,235-81-28
Позвоните этим жабам, они Вас перенаправят в бухгалтерию, там Вы, надеюсь, все узнаете и оторветесь по полной по поводу "ненормального" договора.

Ничего здесь странного нет, некоторые балансоутримувачи так и делают, что бы снять облегчить учет вланых надходжень бюдетный установ, но есть определённый порядок заключения договора, которому нужно следовать

Договор на 70% будет без НДС, потомучто перечисления в бюджет осуществляюися без НДС, а остальную аренду Вы платите с НДС орендодателю, ну он соответсвенно показывает свои обязательства, только непонятно как они отчитываются в фонд держмайна.

подытожу как поступаем мы

Платим:
1) всю сумму аренды без НДС, умноженную на 0,7- держмайну. Реквизиты в счетах налогов, код платежа 22080300 Плата за оренду іншого державного майна (вряд ли у вас будет Плата за оренду цілісних майнових комплексів,- смотрите сами) по району регистрации в налоговой.

2) НДС от держмайна (т.е. вся аренда без НДС * 0,2)- балансодержателю, в платежке так и пишим- НДС от аренды фонду держмайна, плюс второй платежкой на балансодержателя- 30 % аренды с НДС. Балансодержатель выставляет нам два счета, и АВР на всю сумму аренды.
3) ну и чтоб проверить- договор с держмайном, где указана вся сумма аренды без НДС за базовый месяц (как правило, месяц подписания договора), потом в посл месяцах самостоятельно корректируете на индекс инфляции.
Если договор заключен ранее П О С Т А Н О В А від 25 березня 2009 р. N 316 (уменьшение платы на 55 %, т.е. кооф 0,45, действует с майской аренды), самостоятельно уменьшаете, договора не будет
вроде все

да, а НН выписывает только балансодержатель (НИИ) на всу сумму аренды с НДС, государство никому ничего не дает

Так Вы делаете всю работу за балансодержателя, прикольно

Посмотрите эту постанову и Вам все станет понятно. Постанова Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 "Про методику розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна"

пункт 17

Альонка Автор рядків:
Возникло пару вопросов:
> 1) .......код платежа
> 22080300 Плата за оренду іншого державного майна
> ..... /////////////////
а может код платежа 22080200 (Надходження коштів від плати за оренду майна бюджетних установ ) у нас баланодержатель - Державне пыдприэмство"..."


> 2) НДС от держмайна (т.е. вся аренда без НДС *
> 0,2)- балансодержателю, в платежке так и пишим-
> НДС от аренды фонду держмайна, плюс второй
> платежкой на балансодержателя- 30 % аренды с НДС.
> Балансодержатель выставляет нам два счета, и АВР
> на всю сумму аренды. //////////////////////
АВР - простите, как расшифровать?
насчет НДСа не поняла. сначала НДС со всей суммы а потом + 30% аренды и опять с НДСом? тогда получится что на 30% два раза НДС уплачен.....

> 3) ну и чтоб проверить- договор с держмайном, где
> указана вся сумма аренды без НДС за базовый месяц
> (как правило, месяц подписания договора), потом в
> посл месяцах самостоятельно корректируете на
> индекс инфляции. /////////////
индекс инфляции сами берете?
в договоре у нас учтено 4 месяца - по апрель. за май получается не учтено.
т.е. чтобы заплатить за май я беру майский индекс =100,5 и сама корректирую сумму. правильно?

> Если договор заключен ранее П О С Т А Н О В А від
> 25 березня 2009 р. N 316 (уменьшение платы на 55
> %, т.е. кооф 0,45, действует с майской аренды),
> ///////////
вот у нас с мая и уже в договоре это уменьшение прописано

По закону арендодателем ГОСимущества является ФГИ

_____________________________________________________

"И сказали люди, это пришел тот, которого мы ждали" ©Л.И.Брежнев.
Трубы могут быть бумажными, но документы должны быть железными.

Есть такой опыт, когда перед заключением договора аренды договариваетесь неформально с ответственным лицом и путём некоторых манипуляций с площадью и платой за коммунальные услуги получаете сумму меньше к оплате в бюджет и больше с НДС. Они это любят)

Торможение--тоже Движение (И.Ньютон)

Рыжая Автор рядків:
-------------------------------------------------------


> а может код платежа 22080200 (Надходження коштів
> від плати за оренду майна бюджетних установ ):

нет, это по движимому имуществу

> > 2) НДС от держмайна (т.е. вся аренда без НДС *
> > 0,2)- балансодержателю,
> насчет НДСа не поняла. сначала НДС со всей суммы а
> потом + 30% аренды и опять с НДСом? тогда
> получится что на 30% два раза НДС уплачен.....

конечно, вы правы, очепяталась- 70 % без ндс*0,2- это и будет НДС от аренды держмайну

> АВР - простите, как расшифровать?

акт виконаних робит

> т.е. чтобы заплатить за май я беру майский индекс
> =100,5 и сама корректирую сумму. правильно?

да

Согласна с Альонкой, все так же

только мы получили от ФДМ: лист про застосування тимчасового зниження ставки за оренду державного майна

Анна-Н Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> только мы получили от ФДМ: лист про застосування
> тимчасового зниження ставки за оренду державного
> майна


А додаткову угоду з указанням нової суми орендної плати вже дали?
Наші ще вищитують... Але я заплатила 45% за травень

Я позвонила в фонд про 45% спросить-мне сказали,что ничего еще не знают.Через полгода пришлют,как обычно,допсоглашение -и поехали опять корректировки.ЕПРСТ.
А я сама могу учесть эти 45% на основании Постановления?Там же говорится,что ФГИ должен уведомления выслать всем арендаторам..

ну еще тебе консультация от
«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», 23 червня 2008 р., № 25 (660), с. 14

АТ «Альфа-Сервіс» уклало договір оренди майна з Фондом державного майна України, згідно з умовами якого, нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. ЗАТ «Альфа-Сервіс» сплачує орендну плату Фонду державного майна України без ПДВ, оскільки Фонд державного майна України не є платником ПДВ. Просимо надати роз’яснення щодо нарахування та сплати цього податку у нашому випадку.

Посилаючись на ст. 5 Закону України від 10.04.92 р. № 2269-XII «Про оренду державного та комунального майна», головний державний податковий інспектор відділу інформаційно-довідкової служби ДПА у м. Kиєві Наталія Kавецька зазначає, що орендодавцем такого об’єкта оренди, як майно, що не ввійшло до статутних фондів господарських товариств, створених у процесі приватизації (корпоратизації), є Фонд державного майна України (його відділення). Нормами п. 17 Методики розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна передбачено, що за майно, яке не ввійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації), орендодавцем яких виступає Фонд, орендна плата спрямовується у повному обсязі до державного бюджету, що узгоджується з п. 41 ст. 2 Закону України від 28.12.2007 р. № 107-ІV «Про Державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України», відповідно до якого до доходів загального фонду Державного бюджету належать надходження від плати за оренду цілісних майнових комплексів та іншого державного майна.
Поряд з цим, пп. 3.1.1 Закону України від 03.04.97 р. № 168/97-ВР «Про податок на додану вартість» визначено, що об’єктом оподаткування податком на додану вартість є операції з поставки товарів та послуг, місце надання яких знаходиться на митній території України.
Оскільки орендна плата за майно, орендодавцем якого є регіональне відділення ФДМУ, перераховується орендарем в повному обсязі не на власний банківський рахунок РВ ФДМУ, а на спеціальний рахунок Держбюджету, то безпосередньо РВ ФДМУ компенсацію за надані послуги у вигляді орендної плати не отримує, відповідно, і не виникає об’єкта оподаткування ПДВ. Крім того, проаналізувавши Тимчасове положення про Фонд державного майна України, Н. Кавецька доходить висновку, що Фонд платником ПДВ не є, тому і сума орендної плати не повинна містити податок на додану вартість. Відповідно до пп. 7.2.4 Закону про ПДВ право на нарахування податку на додану вартість та складання податкової накладної має платник податку, зареєстрований згідно з чинним законодавством. Отже, при наданні послуг з оренди РВ ФДМУ не має права на складання та видачу податкових накладних, а у покупця відповідних послуг немає законодавчих підстав вимагати від постачальника, який не є платником ПДВ, податкову накладну та використовувати норми пп. 7.2.6 Закону про ПДВ у разі її відсутності.
На завершення консультації Н. Кавецька зазначає, що для цілей оподаткування податком на додану вартість операцій за договорами оренди державного майна необхідно керуватися листом Kомітету з питань фінансів і банківської діяльності Верховної Ради України від 17.12.99 р. № 06-10/875, а також листами ДПАУ від 27.12.99 р. № 19553/7/16-1201 та від 14.02.2006 р. № 2740/7/16-1417.

«Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ», 23 червня 2008 р., № 25 (660), с. 14

_________________________________________

Говорят, улыбка - лучшее оружие ....
Я киллер!

Аня - спасибо.
получается я НДС с 70% вообще никому и никуда не плачу.

Ещё вопрос возник: ВР по 70% аренды без актов по методу начисления договором ежемесячно?


- Do you speak English?
- Yesлибы!

подниму....


- Do you speak English?
- Yesлибы!