Пожалуйста,помогите разобраться: физ.лицо сдает в аренду юр.лицу -нежилую квартиру-аппартаменты в многоквартирном доме.Теперь налоговая требует земельный налог за это помещение с физ.лица( или плату за аренду земли)Что вдействительности нужно платить,что выгоднее и если можно ссылку на нормативный документ.Как считается этот налог?Заранее спасибо

Налог на землю платит собственник недвижимости. В БТИ это помещение числиться как нежилое?

Собственнику нужно обратиться в свое управление земельных ресурсов. Они выдают справку о нормативной оценке части земельного участка (если она есть) и на основании ее расчитывается налог на землю. Но они еще дадут список документов, которые собственник должен им предоставить, чтобы они смогли сваять эту справку.

Да,как нежилое числится. Собственник сам рассчитывает налог, не налоговая?

В каком же случае платится аренда земли?У меня знакомый СПДплатит аренду земли за нежилое помещ.,кот. он сдает в аренду юр.лицу.Чем отличается налог на землю?

Аренда земля платится в случае заключения договора аренды земли на определенный срок. Этот договор заключается в основном с органами местной власти, например, в городе с горсоветом. Но Вам это не надо, по-моему. Чаще всего такой договор заключают предприниматели с горсоветом, если ставят где-то киоск.
В каком вы городе? Есть ли в Вашем городе нормативная оценка земли - это подскажут в управлении земельных ресурсов.

В справке Управления земельных ресурсов будет дана нормативная денежная оценка части земельного участка, которая приходится на Ваше помещение в многоквартирном доме. От этой оценки 1% и будет Вашим налогом на землю на год. При заполнении декларации этот налог делится на 12 м-цев и платится ежемесячно.
Как правило, налоговая требует сейчас заплатить этот налог с дня вступления в право собственности помещением, но вроде больше чем за три года не требуют. Когда будете подавать первый раз декларацию по налогу на землю, надо предоставить в налоговую копию справки с земельных ресурсов и копию права собственности на помещение. Ну и готовьтесь, что за несвоевременно поданную декларацию будет штраф.

Да, и почитайте раздел XIII Налогового кодекса. Раз уж будете плательщиком налога на землю - пригодится ))

Спасибо.А платим начиная с 2012 года?

Земельный налог или аренда земли?

Предприятие ООО по договору аренды платит 3% от оценочной стоимости участка земли. Договор аренды закончился в сентябре 2011г. В июле 2011 были поданы все необходимые документы в ДМР для продления договора аренды земльного участка. По сей день договор аренды не продлён, но предприятие продолжает платить арендную плату. Завершение процедуры оформления допсоглашения аренды земельного участка не предполагается.

Вопрос: можно ли подать в налоговую уточняющую декларацию по арендной плате за землю и декларацию по земельному налогу и перейти с октября 2011г на налог на землю?

вы что купили землю?
налог на землю платят собственники земли , а если договор аренды то арендную плату.
у меня тоже с января этого года тянется вопрос по пролонгации договора аренды земли.

у нас второй год тянется, но у нас есть договор временного пользования, пока не сделаем договор

Вопрос: можно ли подать в налоговую уточняющую декларацию по арендной плате за землю и декларацию по земельному налогу и перейти с октября 2011г на налог на землю?
ваш вопрос непонятен.
на каком основании вы будете платить налог на землю 1 % , а не арендную плату 3 %?

Quote
IRINA_KASYAN@bigmir.net
Вопрос: можно ли подать в налоговую уточняющую декларацию по арендной плате за землю и декларацию по земельному налогу и перейти с октября 2011г на налог на землю?
ваш вопрос непонятен.
на каком основании вы будете платить налог на землю 1 % , а не арендную плату 3 %?

истёк срок договора аренда и срок регистрации этого договора.
Сейчас 1,5 года идёт работа по продлению и регистрации договора аренды. В связи с тем, что за 1,5 года договор аренды не "поновлен", процедура продления и регистрации согласно новому законодательству начата сначала и завершения не видно.
Я считаю, что надо платить налог на землю 1%, т.к. договора аренды земельного участка нет и в ближайшее време не предвидится.

Miranza, земельный налог платится за землю, находящуюся в собственности предприятия, либо находящуюся под зданием, которое в собственности у предприятия. Если у Вас такого нет, то нет основания платить налог на землю.

Quote
Blick
Miranza, земельный налог платится за землю, находящуюся в собственности предприятия, либо находящуюся под зданием, которое в собственности у предприятия. Если у Вас такого нет, то нет основания платить налог на землю.

На земельном участке стоит здание - собственность предприятия.
Истёк срок договора аренды и срок регистрации этого договора, но мы продолжаем платить 3% - аренду.
Сейчас 1,5 года идёт работа по продлению и регистрации договора аренды. В связи с тем, что за 1,5 года договор аренды не "поновлен", процедура продления и регистрации согласно новому законодательству начата сначала и завершения не видно.
Я считаю, что надо платить налог на землю 1%, т.к. договора аренды земельного участка нет и в ближайшее время не предвидится.

Тут скорее нужен совет юриста или землеустроителя. Вы пишете, идет работа по продлению договора. Значит это все же аренда земли. Вот если бы шла работа по приватизации этой земли, тогда после приватизации был бы уже земельный налог. А так, допустим, закончилась работа по продлению, пусть даже в следующем году, потом опять аренду земли платить будете. Как-то нелогично. Не вижу оснований платить земельный налог во время переоформления договора.