Добрый день! Нужна Ваша помощь. ООО (плательщик налога на прибыль на общих основаниях) хочет арендовать помещение под склад у предпринимателя на 2-й группе. Как правильно составить договор, нужно ли ООО и предпринимателю уведомлять налоговые?
У предпринимателя в видах деятельности есть сдача в аренду нежилых помещений.

ФОП на ЕП 2-й группы не может оказывать услуги не единоподатнику.
(Для податковой аренда - это услуга , обратного ещё никто им не доказал).
То есть для ТОВ никаких последствий ( от заключения вышеупомянутого Договора аренды ) нет. А ФОП может слететь с ЕП.

Ну, є дві позиції на рахунок цього питання:
1) Думка податківців, що ФОП 2 група не може здавати в оренду майно юр.особі на заг. системі, оскільки згідно ПКУ ФОП не може надавати послуг їм.
2) Думка юристів і багатьох бухгалтерів, що оренда це не послуга і тому ФОП на 2 групі може спокійно здавати майно в оренду.

В разі оренди, в податкову потрібно подавати форму 20 ОПП
щокварталу відображати оренду в 1ДФ
мати Договір оренди і Акти виконаних робіт від ФОПа

Спасибо

Если почитать определение 2-й группы ЕП в ПКУ, в голову приходит мысль, что арендой 2-я группа всё равно не может заниматься ! Потому что аренда - и не услуга, и не виробництво/продаж товаров, и не ресторанная деятельность ! А больше никаких видов деятельности для 2-й группы ПКУ не предусмотрел !><

2) друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства, за умови, що протягом календарного року відповідають сукупності таких критеріїв:

не використовують працю найманих осіб або кількість осіб, які перебувають з ними у трудових відносинах, одночасно не перевищує 10 осіб;

обсяг доходу не перевищує 1500000 гривень.

Дія цього підпункту не поширюється на фізичних осіб - підприємців, які надають посередницькі послуги з купівлі, продажу, оренди та оцінювання нерухомого майна (група 70.31 КВЕД ДК 009:2005), а також здійснюють діяльність з виробництва, постачання, продажу (реалізації) ювелірних та побутових виробів з дорогоцінних металів, дорогоцінного каміння, дорогоцінного каміння органогенного утворення та напівдорогоцінного каміння. Такі фізичні особи - підприємці належать виключно до третьої групи платників єдиного податку, якщо відповідають вимогам, встановленим для такої групи;