Добрый день, форумчане, подскажите вопрос, взято в аренду помещение, соответственно уплачено ПДФО, Воен. сбор согл. суммы аренды в договоре. Еще какие-то действия нужны, кроме того, что отражу эту операцию в 1ДФ за квартал?

Акт виконаних робіт (послуг), який є підставою для розрахунків, порядок яких визначається договором про оренду, та підписується посадовими особами орендодавця та орендаря.

Quote
MPPANNA
Акт виконаних робіт (послуг), який є підставою для розрахунків, порядок яких визначається договором про оренду, та підписується посадовими особами орендодавця та орендаря.

Насчет акта понятно, но так как частноелицо, на основании договора,вопро где - то эта операция еще отражается, кроме 1ДФ?

И еще вопросик, в налоговую нужно писать заявление о том, что мы взяли в аренду помещение?

И еще вопрос платим 18% ПДФО и 1,5% Воен. сбор, правильно?

Аренда недвижимости у физического лица

Предприятие планирует арендовать нежилое помещение у физического лица, не являющегося предпринимателем. Как правильно заключить договор аренды? Где уплачивать НДФЛ и военный сбор с арендной платы: по месту регистрации предприятия или по месту жительства физического лица (они находятся в разных районах города)?

В соответствии с действующим законодательством гражданин Украины по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Собственник имеет право передавать имущество во владение и пользование другим лицам. Следовательно, операция по аренде у физического лица нежилого помещения не противоречит действующему законодательству и уверенно может быть использована в деятельности субъекта хозяйствования.

При заключении договора аренды нежилых помещений необходимо учесть ряд условий, что позволит в будущем избежать неприятностей. Основными законодательными актами, регулирующими хозяйственные отношения по договорам аренды помещения, являются Гражданский и Хозяйственный кодексы. Существуют общие требования по заключению договора аренды помещения.

Положениями ч.1 ст.793 ГКУ(1) установлено, что договор аренды здания или другого капитального сооружения заключается в письменной форме. Это значит, что при несоблюдении сторонами письменной формы такой договор может быть признан недействительным. В ч.2 ст.793 ГКУ сказано, что договор аренды сооружения сроком три и более лет требует нотариального удостоверения. А в соответствии со ст.794 ГКУ договоры аренды зданий и других капитальных сооружений сроком не менее трех лет подлежат государственной регистрации.

При заключении договора следует руководствоваться ст.759–763 ГКУ и обратить внимание на следующие условия договора: предмет договора, цель и условия использования объекта аренды, стоимость объекта аренды, срок аренды, размер арендной платы, порядок передачи объекта в аренду и возврата, права и обязанности сторон договора. Также желательно рассмотреть вопрос о страховании и ответственности сторон.

Ответ на вопрос по поводу уплаты НДФЛ и военного сбора можно найти в НКУ. Ставка военного сбора едина для всех категорий налогооблагаемых доходов. Военным сбором облагается весь доход Военный сбор перечисляется одновременно с вы¬платой дохода. В соответствии с пп.1.1 и 1.2 п.161 подразд.10 разд.ХХ НКУ плательщиками военного сбора являются лица, определенные п.162.1 ст.162 НКУ, а объектом обложения сбором являются все доходы, перечисленные в ст.163 Кодекса, в том числе в виде выплат по договорам гражданско-правового характера.

Согласно пп.168.1.1 ст.168 НКУ налоговый агент (в нашем случае – предприятие-арендатор), начисляющий доход (в виде арендной платы) в пользу физического лица – арендодателя, обязан удержать НДФЛ из суммы такого дохода. В соответствии с пп.168.4.4 ст.168 НКУ предприятие-арендатор по своему местонахождению уплачивает сумму удержанного налога с арендной платы по договору, а учитывая, что в соответствии с пп.168.1.2 ст.168 НКУ НДФЛ перечисляется в бюджет одновременно с выплатой дохода (в нашем случае – арендной платы), то и военный сбор уплачивается по местонахождению предприятия-арендатора, что подтверждается пп.1.4 п.161 подразд.10 разд.ХХ НКУ.

як правило, треба ще подати по ФОПу 20-ОПП із зквазанням місця здійснення діяльності, якщо взято в оренду нове приміщення

Подскажите, а 20-опп обязательно подавать, а то читаю, не могу понять " контролеры разрешают не подавать форму № 20-ОПП (см. категорию 119.11 ЗІР ГФСУ) по тем объектам налогообложения, информация о которых прямо отражается в налоговой отчетности (в частности, в НДС-декларации, налоговом расчете по форме № 1ДФ). "Я же его в любом случае буду показывать в 1дф? У кого были такие случаи, откликнитесь!

И еще вопрос взяли в аренду в другом городе помещение, не по месту регистрации, читаю " Якщо у платника податків відбувається реєстрація, створення чи відкриття об’єкта оподаткування на території адміністративно-територіальної одиниці, де він не перебуває на обліку, то такий платник податків зобов’язаний стати на облік за неосновним місцем обліку в органі державної податкової служби за місцезнаходженням такого об’єкта у порядку, визначеному р. VII Порядку." Как это понимать?

А так - якшо, наприклад, у вас магазинчик в іншому місті, селі і т.п.
ніж ви зареєстровані чи іншому р-ні міста (якшо місто велике як Київ,
наприклад), то ви повинні звіти по акцизу, тур.збір і ше здаєцця якісь
місцеві податки платить по місцю здійснення діяльності, а не реєстрації



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

"Надання в оренду приміщення вважається послугою, а розрахунки слід проводити через РРО"

Quote
ВАСУ дійшов такого висновку: задовольняючи частково позовні вимоги підприємства, суди попередніх інстанцій виходили з того, що оренда з метою оподаткування не є послугою, а тому під час здійснення такого виду господарських операцій суб’єкти господарювання не повинні застосовувати РРО. Роблячи такі висновки, попередні судові інстанції послалися на положення ЦКУ. Із норм цивільного законодавства випливає, що найм (оренда) не є послугою.

[ligazakon.net]

Скажите мне, пожалуйста, что на это не стОит обращать внимание..