Доброго времени суток уважаемые специалисты и профессионалы!

Помогите разобраться с ситуацией или укажите где смотреть и чем рукодствоваться.

У юрлица есть жилые и нежилие помещения в многоквартирном доме внесенные в устав.

Если руководствоваться п.287.6. ПКУ При переході права власності на будівлю, споруду (їх частину) податок за земельні ділянки, на яких розташовані такі будівлі, споруди (їх частини), з урахуванням прибудинкової території сплачується на загальних підставах з дати державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку.

Но юрлицо не есть владельцем земли, что есть под домом.

В п.п.14.1.72. того же ПКУ земельний податок - обов'язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів (далі - податок для цілей розділу XII цього Кодексу);

Как платить налог на землю (по каким ставкам, согласно чего)?

Если налог на землю платит ОСББ, то согласно п. 287.6 его должен платить и юрик?

Может ли юрик быть членом этого ОСББ (закон не запрещает) и не платить налог на землю? Есть ли какие либо нормы закона? (я ничего не нашла). Имеет ли смысл брать индивидуальную налоговую консультацию если подача декларации на землю до 20.02.2017?

Если юрику можно быт членом ОСББ какие возможные последсвия по налогам могут быть?

Очень буду благодарна за ответы.

* Стань лучше и сам пойми, кто ты, прежде чем встретиш нового человека и будеш надеяться, что он тебя поймет.

Это же один участок, и налог один

Зверніть увагу на 42 статтю земельного кодексу : котра говорить
42 ЗК України встановлено, що земельнi дiлянки, на яких розташованi багатоквартирнi будинки, а також належнi до них будiвлi, споруди та прибудинковi територiї державної або комунальної власностi, надаються в постiйне користування пiдприємствам, установам i органiзацiям, якi здiйснюють управлiння цими будинками
Земельнi дiлянки, на яких розташованi багатоквартирнi будинки, а також належнi до них будiвлi, споруди та прибудинкова територiя, що перебувають у спiльнiй сумiснiй власностi власникiв квартир та нежитлових примiщень у будинку, передаються безоплатно у власнiсть або в постiйне користування спiввласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабiнетом Мiнiстрiв України.

Також є ухвали судів стосвно даного питання :Вищого адміністративного суду України від 28 квітня 2015 року по справі № К/800/67654/14

Можу сказати так ,якщо не подасте декларацію то свою позицію треба доводити в суді.

Дякую, мене теж турбує про свою позицію через суд, але за цей термін податкова може арештувати майно за несплату зобов'язань.

* Стань лучше и сам пойми, кто ты, прежде чем встретиш нового человека и будеш надеяться, что он тебя поймет.

Перш ніж арештовувати майно, зобовязання слід нерахувати

Дякую, я це розумію, але сам факт не подачі декларації залишається. Нарахування зобов'язань теж залишається за податковою, тим більш, що були прецеденти. Статті ПКУ противорічять один одній, не тільки ПКУ, алей ЗКУ.

* Стань лучше и сам пойми, кто ты, прежде чем встретиш нового человека и будеш надеяться, что он тебя поймет.

У мене ситуація наступна декларацію за 2016 рік не подавав . В вересні 2016 року нарухували штрафну санцію за не подачу декларацію 170 грн. На даний момент оскаржую даний штраф в судовому порядку. За не сплату земельного податку санкції не нараховували, томущо в віділі в якому мені виписав 170 грн. штрафу сказали ми тільки контрулюємо факт подання декларації, а штрафні санкції з самого податку нараховує відділ аудиту, от коли вони прийдуть нехай і нараховують.

Є ше такий варіант запросить індивідуальну консультацію якщо вона вам не підходить оскаржить її . Прицьому можете подати деклрацію щоб не було штрафних санкції по податку на землю. Прицюму прийдеться все сплачувати в бюджет і повернути цю суму в майбутньому буде важко а можливо і нереально.

А що перепрошую, та земля за юрособою в кадастрі записана?

Ні.

Стаття 286. Порядок обчислення плати за землю
286.1. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру.
Центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин та у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у сфері будівництва щомісяця, але не пізніше 10 числа наступного місяця, а також за запитом відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки подають інформацію, необхідну для обчислення і справляння плати за землю, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Хотя там ниже есть про несколько юрлиц в доме

У нас аналогичная ситуация, наши помещения находятся в 1-м этаже многоквартирного жилого дома, в доме ОСББ, мы по закону тоже члены ОСББ, на участок земли (площадь как -то пропорционально считалась) у нас кадастровый номер, налог на землю платим.

Ви оформляли право власності на землю? В якому році?

Подскажите пожалуйста как Вы расчитали площадь? И платите ли Вы на сегодня налог.?