1) 01.01.2016 року нова форма декларації за землю
2) коефіцієнт індексації - 1,433
3) ставка податку по Києву 3 % ( в 2015 році була ставка 1%, особисто у нас. Не оренда, користування)
І як виживати в цій державі? Чим платить цей податок?

получается даже не в 3, а в 4,433 ( 1,433+3)
Интересно, а чего все молчат. Надо уже под КМДА с вилами стоять. А мы все терпим.

А чего Вы коэффициенты складываете, а не перемножаете?
Это Киеврада такую ставку утвердила? В НКУ - не более 3%, а ставку местные советы утверждают.

В Киеве Киеврада утвердила 3 %. Сегодня звонила в налоговую, подтвердили.

Я тоже давно ищу эту информацию-поделитесь пожалуйста -где вы нашли

ПОЛОЖЕННЯ
про плату за землю в місті Києві
5.2. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено, які перебувають у постійному користуванні юридичних осіб (крім державної та комунальної форми власності), встановлюється в розмірі 3 відсотків від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у пунктах 5.3 - 5.6 цього Положення.


[kyiv.sfs.gov.ua]

У нас аренда, центр Киева - 50% нашего дохода будет уходить за аренду земли!
Кто уже сдавал декларацию по земле - теперь площадь мы указываем только в гектарах?
У нас земля в Договоре и Справке о нормативной стоимости в кв.м.

Подскажите пожалуйста мы ЮЛ на ЕН .основной вид деятельности сдача в аренду КВЭД 68.20 .В 2015 году как законопослушные граждане платили налог на землю за арендаторов.(т.к налоговая придерживается такого мнения) Хотя многие наши знакомые на ЕН не делали этого..Но теперь этот налог стал для нас просто непосильным.-может сдать нулевую декларацию на 2016 год -не закрываться же ?как вы считаете дорогие коллеги?

Могу ошибаться, но земельный налог платится не за арендаторов, а потому что Вы сдаете помещение в аренду, а не используете сами. Хотя в принципе это и есть использование по основному виду деятельности. Но не думаю, что мнение фискалов будет в Вашу пользу.

Письмо ДФС Украины от 19.01.2016 №1656 / 7 / 99-99-17-04-02-16 "Об изменениях в Налоговый кодекс Украины и индексации нормативной денежной оценки земель"

22.01.2016
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ

ЛИСТ

19.01.2016 №1656 / 7 / 99-99-17-04-02-16



Главные управления ДФС

в областях и в городе Киеве



Об изменениях в Налоговый кодекс Украины и индексацию нормативной денежной оценки земель

Государственная фискальная служба Украины сообщает, что Законом Украины от 24 декабря 2015 № 909-VIII '' О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно обеспечения сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году '' внесены изменения, в частности в части платы за землю.

В соответствии с пунктом 274.1 статьи 274 Налогового кодекса Украины (далее - НКУ) ставка налога за земельные участки, нормативная денежная оценка которых проведена, устанавливается в размере не более 3 процентов от их нормативной денежной оценки, а для сельскохозяйственных угодий и земель общего пользования - не более 1 процента от их нормативной денежной оценки.

Подпунктом 12.3.4 пункта 12.3 статьи 12 НКУ указано, что решение об установлении местных налогов и сборов официально обнародуется соответствующим органом местного самоуправления до 15 июля года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение устанавливаемых местных налогов и сборов или изменений (плановый период) . В противном случае нормы соответствующих решений применяются не раньше начала бюджетного периода, следующего за плановым периодом.

В случае если сельский, поселковый, городской совет или совет объединенных территориальных общин, созданная в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, не приняла решение об установлении соответствующих местных налогов и сборов, обязательных согласно нормам этого Кодекса , такие налоги до принятия решения справляются исходя из норм настоящего Кодекса с применением их минимальных ставок, а плата за землю взимается с применением ставок, которые действовали до 31 декабря года, предшествующего бюджетному периоду, в котором планируется применение платы за землю (подпункт 12.3. 5 пункта 12.3 статьи 12 НКУ).

Также в подпункте 12.3.7 пункта 12.3 статьи 12 НКУ определено, что не допускается сельским, поселковым, городским советам и советам объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин, устанавливать индивидуальные льготные ставки местных налогов и сборов для отдельных юридических лиц и физических лиц - предпринимателей и физических лиц или освобождать их от уплаты таких налогов и сборов.

По информации Государственной службы статистики Украины индекс потребительских цен 2015 года составил 143,3 процента (письмо от 11.01.2016 № 111-5 / 6-16).

Учитывая, что коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель, на который индексируется нормативная денежная оценка земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения, рассчитанный в соответствии с пунктом 289.2 статьи 289 НКУ, по состоянию на 1 января 2016 составляет 1,433 (письмо Государственной службы Украины по вопросам геодезии , картографии и кадастра от 11.01.2016 №6-28-0.22-201 / 2-16).

Вместе с тем, согласно пункту 6 подраздела 6 Переходных положений НКУ установлено, что индекс потребительских цен за 2015 год, который используется для определения коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и залежей), применяется с указанием 120 процентов.

Учитывая изложенное, значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов, пастбищ и залежей) 2015 года составляет 1,2, а для земель населенных пунктов и других земель несельскохозяйственного назначения составляет 1,433.

О взимании арендной платы за земельные участки, то согласно пункту 288.1 статьи 288 НК основанием для начисления арендной платы за земельный участок является договор аренды такого земельного участка.

Также напоминаем, что в соответствии с пунктом 288.5 статьи 288 НКУ размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но годовая сумма платежа:

'' 288.5.1. не может быть меньше 3 процентов нормативной денежной оценки;

288.5.2. не может превышать 12 процентов нормативной денежной оценки;

288.5.3. может превышать предельный размер арендной платы, установленный в подпункте 288.5.2, в случае определения арендатора на конкурентных началах ''.

Пунктом 288.7 статьи 288 НК установлено, что налоговый период, порядок исчисления арендной платы, срок уплаты и порядок ее зачисления в бюджеты применяется в соответствии с требованиями статей 285 - 287 этого раздела.

Учитывая изложенное и с целью обеспечения выполнения требований НКУ, ДФС Украины считает необходимым:

1. обеспечить информирование собственников земли, землепользователей и арендаторов о коэффициенте индексации нормативной денежной оценки земель 2015 года;

2. совместно с органами местного самоуправления и органами Держгеокадастру обеспечить доведение до собственников земли, землепользователей и арендаторов изменения коэффициентов индексации и ставок земельного налога, арендной платы и денежной оценки земель и представление ими, в срок не позднее 20 февраля этого года, налоговых деклараций сумм земельного налога и арендной платы за земли государственной и коммунальной собственности на 2016 год с учетом изменившихся коэффициентов индексации, уточненной на 1 января 2016 денежной оценки земель;

3. установить контроль за соблюдением норм налогового законодательства относительно правильности исчисления и полноты уплаты в соответствующие местные бюджеты земельного налога и арендной платы за земельные участки.



Приложение: на 3 л. в 1 экз.



Голова Р.М. Насіров

Вот так,вот так живут Америка с Европой,ну а у нас все через ....!!!!

Ставки 2015 г. умножаем на 1,433 = ставки 2016 г.

Не ставки умножаем на 1,433, а нормативную денежную оценку. А ставки налога местные рады утверждают. Говорят, по Киеву ставка 3%. У нас в Бердянске осталось 1%.

А что делать если нормативную денежную оценку не проводили? Как в этом случае делать расчет ?

А кто знает как в Киевраду позвонить?

Гугл в помощь.

Quote
Kat2016
Подскажите пожалуйста мы ЮЛ на ЕН .основной вид деятельности сдача в аренду КВЭД 68.20 .В 2015 году как законопослушные граждане платили налог на землю за арендаторов.(т.к налоговая придерживается такого мнения) Хотя многие наши знакомые на ЕН не делали этого..Но теперь этот налог стал для нас просто непосильным.-может сдать нулевую декларацию на 2016 год -не закрываться же ?как вы считаете дорогие коллеги?

А можна воспользоваться вот этой консультацией?

ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ
ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС у м. КИЄВІ

ЛИСТ

від 12.01.2016 р. № 263/10/26-15-11-03-18

Щодо сплати земельного податку - платника єдиного податку, що є власником нежитлового приміщення у багатоквартирному житловому будинку.


Головне управління Державної фіскальної служби у м. Києві розглянуло лист «», щодо сплати земельного податку платниками єдиного податку та в межах своїх повноважень повідомляє наступне.

Основним законодавчим актом, що регулює земельні відносини в Україні є Земельний кодекс України від 25.10.2001 № 2768-III (далі - Земельний кодекс), а справляння плати за землю здійснюється відповідно до Податкового кодексу України від 02.12.2010 № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - Податковий кодекс).

Відповідно до ст. 42 Земельного кодексу земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Згідно із ст. 269, 270 Податкового кодексу платниками земельного податку є, зокрема, власники земельних ділянок та землекористувачі, а об’єктами оподаткування є земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні.

Підставою для нарахування земельного податку є дані Державного земельного кадастру (п. 286.1 ст. 286 Податкового кодексу).

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 Податкового кодексу).

Статтею 2 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952) передбачено, що нерухоме майно – це земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без іх знецінення та зміни призначення.

Обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України (за переліком), зокрема, право власності на нерухоме майно, право постійного користування та право оренди земельної ділянки (ст. 4 Закону № 1952).

Отже, у суб’єкта господарювання, який обрав спрощену систему оподаткування (платник єдиного податку третьої групи), обов’язок сплачувати земельний податок або право на звільнення від його сплати настає з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

При цьому, платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої – третьої груп для провадження господарської діяльності (п.п. 4 п. 297.1 ст. 297 Податкового кодексу).

Згідно зі ст. 3 Господарського кодексу України господарська діяльність – це діяльність суб’єктів господарювання у сфері суспільного виробництва, спрямована на виготовлення та реалізацію продукції, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру, що мають цінову визначеність.

Таким чином, юридична особа – платник єдиного податку третьої групи, що є власником нежитлового приміщення (його частини) у багатоквартирному жилому будинку з видом діяльності – надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна, не є платником земельного податку за земельну ділянку під таким майном за умови, що така земельна ділянка цим платником використовується виключно для здійснення господарської діяльності.

Водночас користування земельною ділянкою може виникати й на умовах оренди. Звільнення від сплати орендної плати чинним законодавством не передбачено.

Поряд з цим, слід зазначити, що згідно ст. 52 Податкового кодексу податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію.

Додатково повідомляємо, що аналогічна позиція ДФС України щодо сплати земельного податку платниками єдиного податку розміщено на загальнодоступному інформаційно – довідковому ресурсі «ЗІР» ДФС України в розділі «Запитання–відповіді», категорія 112 «Плата за землю», підкатегорія 112.01 «Платники податків».

Заступник начальника
Е.М.Пруднікова

5.1. Ставка податку за земельні ділянки, нормативну грошову оцінку яких проведено та які перебувають у власності фізичних та юридичних осіб[/color] та у постійному користуванні юридичних осіб державної та комунальної форми власності, коло яких визначено статтею 92 Земельного кодексу України, встановлюється в розмірі 1 відсотка від їх нормативної грошової оцінки, за винятком земельних ділянок, зазначених у пунктах 5.3 - 5.6 цього Положення.

(Рішення|Положення, Київська міська рада, від 23.06.2011, № 242/5629 "Про встановлення місцевих податків і зборів у м. Києві та акцизного податку)
Враховуючи п.5.1 для власників ставка 1%, але податкова все рівно хоче 3% як для користувачів. Може в когось податкова більш схильна до платників?

А что если нормативно денежная оценка от 2007 года?
Нужно ли было в 2015 получать новую или индексировать с 2007 года?

Уважаемые коллеги, сегодня звонили в Соломенскую налоговую, г. Киев, нам сказали, что мы должны были сдавать уточненку по земле до 20.08.15 с новой денежной оценкой и соответственно, платить налог по другому, так как с 01.07.15 была пересмотрена денежная оценка... Но если читать НКУ , то "плата за землю справляється із застосуванням ставок, які діяли до 31 грудня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування плати за землю.". Инспектор кроме размера индексации и процента больше ничего не рассказала, так вот теперь не понимаю какую цифру 2015 года умножать на 1,433, если инспектор рассказывает, что менялась денежная оценка....

286.4. абзац 2.
У разі зміни протягом року об'єкта та/або бази оподаткування платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися такі зміни.

То есть таки все должны были взять новую норм.оценку и сдать уточненку до 20.08.15. А теперь штрафы и пеня? !

Вот нашла их письмо [kyiv.sfs.gov.ua] . Теперь понимаю, что не до земли тогда было с этими новшествами по НДС...
Может просто таки умножить денежную оценку 2015 на 1,433, и будет оценка 2016... а там, если придут штрафы, то так и будет... Есть вариант, что денежная оценка и уменьшиться могла...

Quote
Zolushka
Вот нашла их письмо [kyiv.sfs.gov.ua] . Теперь понимаю, что не до земли тогда было с этими новшествами по НДС...
Может просто таки умножить денежную оценку 2015 на 1,433, и будет оценка 2016... а там, если придут штрафы, то так и будет... Есть вариант, что денежная оценка и уменьшиться могла...

У нас норм.оценка датирована ноябрем, но я так понимаю, что никого это интересовать не будет, перерасчет надо было сделать с 01.07.15 и если вовремя не заплатили, то штрафы. У нас налог увеличился в 2,5 раза.

и что делать? ....

Если сейчас самостоятельно податься, то штраф 3% и пеня, суммы небольшие, но вот сумма самого налога к уплате за полгода впечатляет!

Я сделала бы новую оценку уже 2016 года и отчитывалась бы по ней. А на 2015 можно забить, придет проверка - будет за что штрафовать.

Так везде же писали, что с 01.07.15 года увеличилась денежная оценка земли. Это я говорю по Киеву. По другим не знаю. Теперь эту оценку , нужно умножить на 1,433 и от нее взять 3%. Это и будет годовая сумма земельного налога. В прошлом году это был 1%. А сейчас это колоссальные суммы. Мы все в шоке. А все молчат и не протестуют. Так как почти никто не знает. Этого то негде не пишут. Просто пишут индексация земли 1,433. А что ,что ставка увеличилась с 1 до 3 все молчат почему то. Штрафов больше будет. Мне с Подольской налоговой сами позвонили, и сказали, а вы же знаете, что все поменялось. Теперь уже блин знаю. А маме позвонили с Деснянской налоговой, у нее 11 соток, в прошлом году она платила 22 тысячи в год, а в этом году 123000 тыс. Она в шоке. Где брать такие деньги. Это надо поднять все цены в 4 раза и аренду, чтобы было чем платить.

То есть платить с 01,01,16 по 3%? Если учли вовремя изменения с 01,07, то ничего за 2015 не пересчитывать? Так?

Подскажите, пожалуйста, как долго делается оценка и какие нюансы на практике с ее получением возникают?

А если земли в историко-культурной зоне, то еще к=1,5?

Так всетаки по Киеву 1% или 3% кто уже отчитывался ?А то мне тут позвонила знакомая и говорит что 3% это в центре а у нее на Оболони 1%?Ничего не понимаю..