Добрый день.

Предприятие должно подавать фин.отчетность за 2019 согласно МСФО.
В 2019 году заключен договор аренды земли комунальной собственности сроком на 20 лет (нет права одностороннего расторжения).
Правильно ли я понимаю, что мы должны отразить в активе немат.актив "Право пользования землей", в пассиве "Обязательство по выплате арендных платежей" в сумме арендной платы за эти 20 лет?
Распространяется на эту операцию понятие дисконтирования? Какой практический механизм расчета и бух.учета?

Заранее благодарна,
Елена

мсфо так же как и укр отчет подается за календарный год, это то что я поняла, ну только начала учиться

так что под вопросом периода 20 лет

если найдете ответ, то очень прошу поделитесь

отчетный период по мсфо определяется политикой компании , не точно выразилась ранее , но период чаще всего год

Вот тут подробно:

[bz.ligazakon.ua]

спасибо!

Конечно Вы должны дисконтировать

Понимаю, что должна.
В периоде заключения договора проводки:

Дт 12 Кт 53 взят на учет актив (в сумме арендных платежей за весь период). - 19544
Актив в дальнейшем амортизируется помесячно в сумме арендных платежей Дт 91 Кт 13. - 88,8

Но Обязательство должно учитываться по приведенной стоимости.
Так как срок 20 лет, по по расчету получается 5243 приведенная стоимость для суммы 19544
Т.е. 19544-5243 = 14301

Так для приведения сумма обязательства в "приведенное состояние" неужели в периоде признания договора я должна сделать проводку
Дт 53 Кт 73 14301

???
Т.е. мой вопрос в том, когда признается доход от дисконтирования: сразу в первом месяце или как-то постепенно?

возможно есть такое понятие как "доход будущих периодов" ?
судя по проводке то по начислению ,

на меня не смотрите , интересная тема

IFRS 16 почитайте, там все очень доходчиво. Я дисконтирую. То есть условно, если у Вас аренда 100 тыс в год на 5 лет, то сумма признания О-в в учете с учетом ставки дисконтирования скажем 5% составит 433 тыс, не 500. Сумма признания Активов = сумме О-в.
Активы амортизируете, О-ва выплачиваете, это как инвойс на оплату аренды, делите на 2 пасочки - фин расходы и уменьшение О-в.

дайте мейл, я скину простенькую табличку как пример

Varvara, buhkvarc@ukr.net.

Varvara, подскажите, если дата перехода на МСФО 01.01.2018г., первая отчетность МСФО за 2019 год, то первоначально признать ранее заключенный договор аренды необходимо на 01.01.2019 ?

Quote
El2017
Varvara, подскажите, если дата перехода на МСФО 01.01.2018г., первая отчетность МСФО за 2019 год, то первоначально признать ранее заключенный договор аренды необходимо на 01.01.2019 ?

я Вам выслала на мейл, смотрите.

вопрос по признанию не совсем поняла....
то есть, вы перешли на МСФО 01/01/18 но аренду по 16 признавать будете тока с начала 2019? думаю, это норм.

у Вас первая отчетность только за 2019, то и признавайте себе спокойненько контракт на 01/01/19. То есть, например сам контракт от 01/01/2003, на 30 лет до 2033 по 100 тыс в год, то расчитываете О-ва=Актив по первоначальной стоимости исходя из этих 15 платежей за период 2019-2033

другое дело, если Вы перешли на МСФО с 2018 и должны были признавать аренду по 16 с этого же периода (но это решение мамки, у нас мсфо ж не обязательно было) но не сделали этого... то думаю, пересчитываете с 2018 и корректировки за 2018 через собсв капитал как обычно