Южная Корея начала учения у оспариваемых с Японией островов Грузия вводит льготы для туристической отрасли, пострадавшей от санкций РФ Новая Рада в первый день работы собирается сократить число нардепов, - СМИ С 25 августа не все станции метро Киева будут продавать и пополнять зеленые карты Зерновые и масличные культуры, растительные масла и шроты: Украина увеличила экспорт агропродукции Глава Банка Англии предлагает заменить доллар новой цифровой валютой Украинцам обещают тепло, в Карпатах - дожди и грозы NASA назвала причину неудачной стыковки российского "Союза" с МКС Российский космический корабль с роботом FEDOR не смог пристыковаться к МКС С воскресенья на 10 станциях карточка метро не будет продаваться и пополняться
Головна порталу Дт-Кт
Головна ДКНовиниПублікації ДКПередплатаДовідникиБланки, формиКонсультаціїДокументи


Розширений пошук по форуму :: по порталу

Податок на нерухоме майно: для одних платників уже «загальна» площа, для інших ще «житлова»

Відправлено користувачем DK-admin 
Список форумів Список тем Нова темаПопередня тема Наступна тема
Податок на нерухоме майно: для одних платників уже «загальна» площа, для інших ще «житлова»


За матеріалами:Асоціація платників податків України


Мова знову піде про Закон № 1166-VII щодо запобігання фінансової катастрофи та створення передумов економічного зростання в Україні.

АППУ нагадує, що не залишив він без змін і податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме: вніс заміну слів «житлова площа» на «загальна площа» у відповідному розділі ПКУ.

Відтак, з 1 квітня поточного року змінено базу оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, як для юридичних, так і фізичних осіб - власників нерухомості.

Нюанси для платників - юридичних осіб:

Юридичні особи зобов'язані були подати декларації з податку на нерухоме майно за 2014 рік до 20 лютого 2014 року.

Тобто до 1 квітня поточного року юридичними особами декларації з розрахунком податкового зобов'язання за 2014 рік (з поквартальною розбивкою) були уже подані.

Отже, у зв’язку зі зміною бази оподаткування податком на нерухоме майно, податкові зобов'язання платників податку - юридичних осіб потребують перерахунку уже з урахуванням загальної площі об'єктів житлової нерухомості, у т. ч. їх часток, як бази для такого податку.

Перерахунок з урахуванням загальної площі об'єктів житлової нерухомості , у т. ч. їх часток, як бази оподаткування, проводиться ними з 01 квітня 2014 року.

За результатами такого перерахунку органами Міндоходів пропонують юридичним особам подати уточнюючі декларації за місцезнаходженням об’єкта оподаткування не пізніше 30 липня 2014 року.

Чому не пізніше липня? 30 липня 2014 року - граничний термін сплати авансових внесків з даного податку за II квартал 2014 року.

При цьому до уточнюючої декларації платник має право додати доповнення, в якому зазначити, що податкові зобов'язання збільшуються на виконання вимог статті 265 ПКУ зміненої Законом № 1166-VII.

За I квартал 2014 року платникам податку - юридичним особам перерахунок податкового зобов'язання з податку на нерухоме майно проводити не потрібно.

Увага!

Оскільки звітність з податку на нерухоме майном поки що не приведена у відповідність з Законом № 1166-VII, органи Міндоходів пропонують юридичним особам – власникам нерухомості, яка підпадає під оподаткування, у колонці 3 "Житлова площа об'єкта житлової нерухомості" форми декларації, та колонці 7 "Житлова площа відповідно до документів, що підтверджують право власності (усього)", колонці 9 "Розмір частки/поділу житлової площі, яка знаходиться у спільній частковій, спільній сумісній власності" додатка до такої декларації вказувати (зазначати) загальну площу об'єкта житлової нерухомості, у т. ч. його частки, не зважаючи на невідповідність назв даних колонок.



Нюанси для фізичних осіб:

Для фізичних осіб у 2014 році при розрахунку податку на нерухоме майно базою оподаткування залишається «житлова» площа об'єктів нерухомості, у т. ч. їх часток.

Чому «житлова» площа?.

Згідно із статтею 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії у часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Для фізичних осіб у 2014 році податок на нерухомість нараховується за перший базовий податковий (звітний) період - 2013 рік. У 2013 році контролюючі органи не нараховували даний податок фізичним особам і цей податок ними не сплачувався. Згідно з статтею 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії у часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Тому у 2014 році для фізичних осіб базою оподаткування буде «житлова» площа об'єктів житлової нерухомості, у т. ч. їх часток.

Увага!

Всі фізичні особи - власники нерухомості, яка підпадає під оподаткування, до 1 липня 2014 отримають від органів Міндоходів податкові повідомлення-рішення про сплату відповідної суми податку за 2013 рік та відповідні платіжні реквізити органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об'єктів житлової нерухомості.

За 2013 рік платникам податку – фізичним особам перерахунок податкового зобов'язання з податку на нерухоме майно проводити не потрібно.

Податок за звітний 2014 рік для фізичних осіб буде розрахований по-іншому: за період з січня 2014 року по березень 2014 року включно з житлової площі об'єкта житлової нерухомості, у т. ч. його частки та з квітня 2014 року по грудень 2014 року включно із загальної площі об'єкта житлової нерухомості, у т. ч. його частки.



Редаговано разів: 2. Востаннє 11/08/2014 13:06 користувачем nataljavls.
если в квартире 2 предпринимателя, как будет начисляться налог?
и кто-то уже заплатил налог 2013 или 2014г?
Всем спасибо!
И как быть в таком государстве - с новой властью?


МІНІСТЕРСТВО ДОХОДІВ І ЗБОРІВ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 14.04.2014 р. N 6823/6/99-99-17-04-16

Міністерство доходів і зборів України розглянуло лист редакції газети "Все про бухгалтерський облік" від 27.03.2014 р. N 181 щодо права фізичної особи на пільгу з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і повідомляє.

Платниками зазначеного податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.

Для податку на нерухоме майно об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості, в тому числі його частка, а базою оподаткування з 01.04.2014 р. є загальна площа об'єкта житлової нерухомості, у тому числі його часток.

У разі наявності у платника податку більше одного об'єкта оподаткування, в тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків, у т. ч. їх часток), база оподаткування обчислюється виходячи з сумарної загальної площі таких об'єктів.

Пунктом 265.4 статті 265 Кодексу передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно у вигляді зменшення бази оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи: для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 120 м2; для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 м2; для різних видів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 370 м2. Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Разом з тим пільги із сплати податку не надаються на об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

Отже, в зазначеному у листі випадку на квартиру, яка здається в оренду, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, розраховується без застосування пільги, а по іншій квартирі база оподаткування зменшується на 120 м2.

Перший заступник Міністра


І. Білоус


МІНІСТЕРСТВО ДОХОДІВ І ЗБОРІВ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 14.04.2014 р. N 6823/6/99-99-17-04-16

Міністерство доходів і зборів України розглянуло лист редакції газети "Все про бухгалтерський облік" від 27.03.2014 р. N 181 щодо права фізичної особи на пільгу з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, і повідомляє.

Платниками зазначеного податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об'єктів житлової нерухомості.

Для податку на нерухоме майно об'єктом оподаткування є об'єкт житлової нерухомості, в тому числі його частка, а базою оподаткування з 01.04.2014 р. є загальна площа об'єкта житлової нерухомості, у тому числі його часток.

У разі наявності у платника податку більше одного об'єкта оподаткування, в тому числі різних видів (квартир, житлових будинків або квартир і житлових будинків, у т. ч. їх часток), база оподаткування обчислюється виходячи з сумарної загальної площі таких об'єктів.

Пунктом 265.4 статті 265 Кодексу передбачено пільги зі сплати податку на нерухоме майно у вигляді зменшення бази оподаткування об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичної особи: для квартири/квартир незалежно від їх кількості на 120 м2; для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 250 м2; для різних видів об'єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 370 м2. Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

Разом з тим пільги із сплати податку не надаються на об'єкти оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, використовуються у підприємницькій діяльності).

Отже, в зазначеному у листі випадку на квартиру, яка здається в оренду, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, розраховується без застосування пільги, а по іншій квартирі база оподаткування зменшується на 120 м2.

Перший заступник Міністра


І. Білоус
Список форумів Список тем Нова темаПопередня тема Наступна тема
Вибачте, тільки зареєстровані користувачі можуть писати в цьому форумі.

Авторизуватись



Повідомлення, розміщені на форумах ДК-порталу, відображають лише особисту позицію авторів повідомлень.
Адміністрація форумів не несе відповідальності за їх зміст.

© 2017 "Дебет-Кредит", український бухгалтерський портал, web_dk [ @ ] gc.com.ua





0.00047600000000003