У Рябошапки взялись за крупные хищения в "оборонке" — НАБУ передали три дела Умер украинский писатель и литературовед Владимир Панченко Сенцов презентовал автобиографическую книгу "Маркетер" АМКУ оштрафовал две компании Ахметова Бабье лето - в разгаре: украинцам обещают до +23° и ни капли дождя "Бабье лето" в Киеве уже установило два рекорда В Киеве на две ночи закроют Дарницкую площадь для транспорта Украина сегодня будет одной из самых теплых стран Европы Гончарук попрекнул Кличко "скворечником" на Майдане На Донбассе от пуль снайпера погибли двое украинских бойцов
Головна порталу Дт-Кт
Головна ДКНовиниПублікації ДКПередплатаДовідникиБланки, формиКонсультаціїДокументи


Розширений пошук по форуму :: по порталу

ОСББ

Відправлено користувачем Лис-Тик 
Список форумів Список тем Нова темаПопередня тема Наступна тема
ОСББ
Доброе утро,страна.
Подскажите, плз кто состоит в ОСББ. какой вы договор заключали?
У меня есть договор "про надання послуг с утримання будинків і споруд та прибудинкових територій"и про"надання послуг з центр опалення , постачання холод та гор води"Еще есть договор про використання нежилого приміщення(кладовки), за нее регулярно плачу.
Понимаю что соседи очнулись через 1,5 года и решили ее отжать у меня. Председатель ОСББ позвонила, предложила встретиться и поговорить с соседями и отдать им кладовку , мотивирую тем, что я не член ОСББ и не имею право на на "спільну сумістну властність" и на такое же право придомовой территории.
На собрании , кот прин решение о созд ОСББ не была.
Не хо ругаться с соседями и ОСББ и в то же время хо как -то подтвердить свое действие нормативкой.
Кто чего знает, отзовитесь,плз.
Re: ОСББ
договор про використання нежилого приміщення(кладовки), за нее регулярно плачу.
//
это как, аренда? шо за договор про використання?
Re: ОСББ


Re: ОСББ
так договор об аренде кладовки называется, он до 31.12.14
Re: ОСББ
ну у Вас конкретные юридические вопросы, Вам бы к юристу по ЖКХ/ОСББ.
ПО членству посотрите закон об ОСББ, я не помню все ли собственники там считаются членами.
ИМХО на договор аренды это не влияет.
А за кладовку с соседями можно или воевать, или решать мирно. Соседей же не переместишь.
Re: ОСББ
Та если они решили отобрать, то дождутся декабря и не продлят договор sad smiley надо либо вступать в ОСББ, либо отдать ту кладовку да и дело с концом...

-----------------------------------------------------------
Я люблю тебя, жизнь, и надеюсь, что это взаимно! smiling smiley

Если каждый человек сделал счастливым хотя бы одного - себя, мир был бы полон счастливыми людьми!
Re: ОСББ
тем, что я не член ОСББ и не имею право на на "спільну сумістну властність" и на такое же право придомовой территории.
На собрании , кот прин решение о созд ОСББ не была.

Оскільки ви власник квартири, у даному будинку де створено ОСББ, то ви має таке ж саме право на використання спільної сумісної власності і прибудинкової території як і усі члени ОСББ. Ви ж за утримання прибудинкової території оплачуєте. Різниця між власниками квартир, які є членами ОСББ і такими які не виявили бажання ними стати, тільки в тому що на загальних зборах ОСББ члени ОСББ мають право приймати рішення по утриманню будинку, встановлювати і затверджувати тарифи і т.д. А ви як власник квартири яка входить територіально до компетенціїї цього ОСББ повинні виконувати їхні рішення. Статут вашого ОСББ має бути виключно типовим ( держреєстратор не пропускає якісь там уж зовсім брєдові додатки) а в статуті там точно має бути прописано про права співвласників будинку. Отже, на використання комори, при умові своєчасної її оплати ви маєте повне право, і при закінченні дії договору оренди маєте право першої черги. Правда у нас в ОСББ для заключення договору оренди потрібен дозвіл усіх сусідів по поверху, де знаходиться комора.
Re: ОСББ
а кладовка не самострой?и разрешение то же требуеться всех на этаже
smiling smileyRe: ОСББ
спасибо, не отвечала,тк чего-то не могу зайти с рабочего компа.
1,5 года назад закл дог аренды кладовки тогда еще с ЖЭКом, не требовалось согласие жильцов с этажа. Да и когда перезаключала с ОСББ ничего по поводу согласования с соседями не было сказано. Дело даже не в кладовке, а не понравилось как начала Голова правління со мной разговаривать. Типа в первую очередь имеют права члены ОСББ ,а затем все остальные... Не хо с соседями заводиться, могли бы иначе как-то подойти, я вообще хотела им предложить поставить дверь на 3 квартиры. Короче не люблю когда наезжают и говорят ерунду. Кладовка не самострой, при сдаче дома мне электрик подсказал, что есть такое помещение, так бы не обратила внимаие.
Да и ОСББ зарегистр, а ЖЭК не передает им доки на лифты, котельную, короче суды,пересуды, за воду никому не платим...
Бардак короче. Воду горячую ЖЭК отключил, все поставили бойлер, отопление раньше времени отключили.
спасибо громадное, так приятно когда помогаете
Re: smiling smileyRe: ОСББ
а вы случайно не с Белицкой??
Re: ОСББ
Законодавцем встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Допоміжні ж приміщення (кладовки, сараї та ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Re: ОСББ
спасибо, если знаете, плз, напишите № закона и статью.
Re: ОСББ
Документ 2866-14, З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Стаття 19. Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку
Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна.
Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню.
Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку.
Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном.
При відчуженні приміщення в жилому будинку право на частку неподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділення частки в натурі.
Об'єкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у разі, якщо це не пов'язано з порушенням прав і інтересів інших співвласників неподільного та загального майна, які охороняються законом.
Стаття 26. Оренда приміщень у житловому комплексі
Власник приміщення у багатоквартирному будинку, в якому створене об'єднання, може здати його в оренду для проживання фізичній особі або для здійснення господарської, підприємницької та іншої не забороненої законом діяльності фізичній або юридичній особі, якщо така діяльність не суперечить встановленим нормам використання приміщень у жилих будинках та не завдає шкоди інтересам власників (користувачів) і навколишньому середовищу.
За необхідності може бути здійснене переведення приміщення у нежиле на термін дії договору оренди або постійно у порядку, встановленому законодавством.
У порядку, передбаченому статутом, правління об'єднання за дорученням загальних зборів може укласти договір оренди з фізичною або юридичною особою щодо приміщень, які перебувають у спільній власності членів об'єднання. За домовленістю сторін може бути укладений договір про передачу в оренду квартири (приміщення) та приміщень або їх частини, що перебувають у спільній частковій власності членів об'єднання. В цьому випадку договором визначається частка кожної сторони в отриманні доходів та сплаті податків, інших обов'язкових платежів, передбачених законом чи статутом.
Предметом договору оренди жилих та нежилих приміщень для ведення господарської, підприємницької або іншої не забороненої законом діяльності може бути квартира чи нежиле приміщення, що розміщені в багатоквартирних будинках, з дотриманням орендарем державних будівельних, протипожежних, санітарно-гігієнічних та інших норм, встановлених законодавством.
У договорі оренди таких приміщень обов'язково зазначаються предмет договору, мета використання приміщень, номер і дата видачі документа, що посвідчує державну реєстрацію орендаря як суб'єкта підприємницької діяльності, термін, на який укладається договір, обов'язки та права орендаря і орендодавця, відповідальність за заподіяні збитки. У договорі можуть бути визначені також інші умови.
Орендар має бути ознайомлений із статутом об'єднання, правами та обов'язками членів об'єднання.
У разі необхідності проведення будівельних робіт заінтересована сторона отримує відповідні дозволи згідно з законодавством.
Не допускається передача в оренду жилого чи нежилого приміщення для ведення господарської, підприємницької та іншої діяльності, якщо це буде суперечити інтересам або обмежувати права інших власників (користувачів) приміщень.
Спори щодо укладення, виконання або припинення договору оренди приміщення для зазначеної діяльності вирішуються за згодою сторін або у судовому порядку.
Re: ОСББ
ТОШКА, очень дякую и шаркаю ножкой.
Список форумів Список тем Нова темаПопередня тема Наступна тема
Вибачте, тільки зареєстровані користувачі можуть писати в цьому форумі.

Авторизуватись



Повідомлення, розміщені на форумах ДК-порталу, відображають лише особисту позицію авторів повідомлень.
Адміністрація форумів не несе відповідальності за їх зміст.

© 2017 "Дебет-Кредит", український бухгалтерський портал, web_dk [ @ ] gc.com.ua





0.00049199999999994