Доброго дня. Порадьте як правильно оформити:
ФОП 2 група орендує в ТОВ приміщення під маникюрний салон. У неї працюють дівчата які теж оформлені як ФОП, щоб не оформляти їх як наймані працівники чи має вона право передати їм в безоплатну суборенду робоче місце? В договорі з ФОП є можливість прописати суборенду але вона не має виду діяльності як надання в оренду ...
Як це все зробити?

Добавить виды деятельности у регистратора и в налоговой
и можно давать. Но учтите:

291.5. Не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп:
291.5.3. фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів

И еще решите, что будете сдавать в аренду, недвижимость или кресла, это не одно и то же

И еще, безоплатно нельзя

а можна здати ім в оренду робоче місце (крісло і стілець)?
чи теж потрібно вносити ще один вид діяльності?

да...кресло и стул это имущество

ПКУ
291.5. Не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп:
291.5.3. фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів

питання: як зрозуміти п 291.5.3 - якщо заг.площа нежитлового приміщення 330 кв.м. - можна ФОПу на 2 гр. здати 295 кв.м., а решту закрити і не використовувати???
Чи це стосується загальної площі в тому значенні, що якщо приміщення 300 кв.м - можна, а якщо 301 - то ні ?

Так ОНИ не зря в формулировку вставили вот эту фразу "та/або їх частини".
Получается так:
Если общая площадь помещения больше 300 м2, то, будучи на ЕП, нельзя сдавать в аренду ни само помещение, ни его часть.
Моё мнение.

[help.smcs.com.ua]
знайшла статтю, де доказують, що можна здавати частину, але не більшу, ніж 300 м кв. Але одне й те саме приміщення не можна здавати в оренду як фіз.особа і ФОП на 2 групі....

А я так понимаю, что нельзя сдавать помещения, большие чем 300 кв.м, и части помещений, большие чем 300 кв.м., если часть меньше, то можно.

ПИТАННЯ:

Чи має право ФОП - платник ЄП здавати в оренду частину нерухомого майна як ФО, а іншу частину як ФОП, якщо площа такої нерухомості не перевищує норми, встановлені пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПКУ?
Діє до -0001-11-30
ВІДПОВІДЬ: Коротка:
Фізична особа, якій належить нерухоме майно (житлові приміщення або нежитлові приміщення), загальна площа якого не перевищує норми, встановлені пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 Податкового кодексу України, не має права надавати одну частину нерухомого майна в оренду як фізична особа - не суб’єкт господарювання, а іншу частину як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування.
Така фізична особа може надавати нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення) в оренду як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування або як фізична особа - не суб’єкт господарювання.
Повна:
Відповідно до пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи – підприємці, які надають в оренду житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів.
Згідно із п.1 ст.320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року №435-ІV власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Вказане положення також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.
Таким чином, фізична особа, якій належить нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення), загальна площа якого не перевищує норми, встановлені пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПКУ, не має права надавати одну частину нерухомого майна в оренду як фізична особа - не суб’єкт господарювання, а іншу частину як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування.
Така фізична особа може надавати нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення) в оренду як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування або як фізична особа - не суб’єкт господарювання.

у нас ситуація така - нежитлове приміщення 330 кв.м. ( власність оформлена частинами, меншими від 300 кв.м.). Одна з частин здається ФОПу на заг.системі від просто фізичної особи, сплачується при цьому ПДФО і ВЗ (податковим агентом ФОПом на заг.системі).
Чи можна інші дві частини здати не як фіз.особа, а як ФОП 2 гр - орендарю ФОПу 2 гр.?

то все-таки - якщо на одне велике приміщення право власності оформлене частинами, меншими як 300 кв.м. - воно вважається як частина, чи як окрема нерухомість?

Quote
Vitohka
у нас ситуація така - нежитлове приміщення 330 кв.м. ( власність оформлена частинами, меншими від 300 кв.м.). Одна з частин здається ФОПу на заг.системі від просто фізичної особи, сплачується при цьому ПДФО і ВЗ (податковим агентом ФОПом на заг.системі).
Чи можна інші дві частини здати не як фіз.особа, а як ФОП 2 гр - орендарю ФОПу 2 гр.?

Питання
Чи має право ФОП - платник ЄП здавати в оренду частину нерухомого майна як ФО, а іншу частину як ФОП, якщо площа такої нерухомості не перевищує норми, встановлені пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПКУ?
Відповідь
Коротка:
Фізична особа, якій належить нерухоме майно (житлові приміщення або нежитлові приміщення), загальна площа якого не перевищує норми, встановлені пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 Податкового кодексу України, не має права надавати одну частину нерухомого майна в оренду як фізична особа - не суб’єкт господарювання, а іншу частину як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування.
Така фізична особа може надавати нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення) в оренду як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування або як фізична особа - не суб’єкт господарювання.
Повна:
Відповідно до пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI із змінами та доповненнями (далі – ПКУ) не можуть бути платниками єдиного податку, зокрема, фізичні особи – підприємці, які надають в оренду житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів.
Згідно із п.1 ст.320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року №435-ІV власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Вказане положення також стосується використання майна, яке надається в оренду підприємцем на спрощеній системі оподаткування.
Таким чином, фізична особа, якій належить нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення), загальна площа якого не перевищує норми, встановлені пп.291.5.3 п.291.5 ст.291 ПКУ, не має права надавати одну частину нерухомого майна в оренду як фізична особа - не суб’єкт господарювання, а іншу частину як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування.
Така фізична особа може надавати нерухоме майно (житлового або нежитлового призначення) в оренду як фізична особа - підприємець на спрощеній системі оподаткування або як фізична особа - не суб’єкт господарювання.

Доброго дня! Підкажіть, будь ласка, чи може ФОП 2гр. надавати в оренду нежитлове приміщення незареєстрованому суб'єкту гоподарювання? Які наслідки будуть для підприємця (орендодавця)?