Уважаемые коллеги, внесите ясность, предприниматель общесистемник арендует отдельно стоящее помещение на земельном участке, ведет хоз. деятельность по сдаче в аренду офисов. Затеял строительство, пристраивает и достраивает небольшое помещение. Я утверждаю что эти расходы по строительству в расходы он включать не имеет право, текущий ремонт арендованных помещений согласна, но не капитальное строительство. Юридические лица при завершении строительства ставят на баланс предприятия такие основные средства, и в расходы включаются по средствам амортизации. Общесистемникам тоже позвоолиоли амортизацию относить на затраты. Как дела обстоят в этом вопросе (по стоительству) у предпринимателя общесистемника. Подскажите.

Общесистемникам разрешили амортизацию затрат на приобретение ОС (определение брать из п. 14.1.138) и НМА (определение брать из п.14.1.120), затрат на самостоятельное изготовление ОС.
НО !!!
Запрещена амортизация земельных участков, жилой недвижимости и легковых и грузовых автомобилей.
И нельзя включать в затраты не только амортизацию таких объектов, но и затраты на их содержание.

Затраты на содержание грузовых автомобилей тоже нельзя?

Это я практически дословно привела выдержку из статьи "Податкова реформа -2017" в журнале "Бух. тиждень".

Изучила, действительно нельзя содержание даже грузовых.
177.4.5. Не включаються до складу витрат підприємця:
витрати, не пов’язані з провадженням господарської діяльності такою фізичною особою - підприємцем;
витрати на придбання, самостійне виготовлення основних засобів та витрати на придбання нематеріальних активів, які підлягають амортизації;
витрати на придбання та утримання основних засобів подвійного призначення, визначених цією статтею;
...
Не підлягають амортизації такі основні засоби подвійного призначення:
земельні ділянки;
об’єкти житлової нерухомості;
легкові та вантажні автомобілі.
Грустно.

Кстати, минимальные сроки амортизации чуть отличаются от сроков для предприятий.

1 - Капітальні витрати на поліпшення земель, не пов’язані з будівництвом - 15
2 - Будівлі, споруди, передавальні пристрої - 10
3 - Машини, обладнання, тварини, багаторічні насадження та інше - 5
4 - Нематеріальні активи - відповідно до правовстановлюючого документа, але не менш як два роки

И метод только прямолинейный, но хоть что-то...

т.е я права, затраты на строительство основных средств как в моем случае, которые самостоятельно мы построим в расходы не включаем, а включаем постепенно в виде начисленной амортизации на срок не менее который предусмотрен НК на такой вид ОС? Коллеги все верно?

ст. 177.4.6
Не підлягають амортизації та повністю включаються до складу витрат звітного періоду витрати на:

проведення ремонту, реконструкції, модернізації та інших видів поліпшення основних засобів;

ліквідацію основних засобів (у частині залишкової вартості).


У нас арендованное нежилое помещение взято в аренду, мы сдаем его в субаренду. Хотим произвести реконструкцию и модернизацию. Т.е эти затраты связанные реконструкцией и модернизаций мы можем сразу включить в расходы.

Quote
Ленуська
ст. 177.4.6
Не підлягають амортизації та повністю включаються до складу витрат звітного періоду витрати на:

проведення ремонту, реконструкції, модернізації та інших видів поліпшення основних засобів;

ліквідацію основних засобів (у частині залишкової вартості).


У нас арендованное нежилое помещение взято в аренду, мы сдаем его в субаренду. Хотим произвести реконструкцию и модернизацию. Т.е эти затраты связанные реконструкцией и модернизаций мы можем сразу включить в расходы.

По-моему Вы желаемое выдаёте за действительное !
Извините.
Читайте внимательно !
\\\ст. 177.4.6
Не підлягають амортизації та повністю включаються до складу витрат звітного періоду витрати на:

проведення ремонту, реконструкції, модернізації та інших видів поліпшення основних засобів;\\\
Речь идёт про основные засобы.
А у Вас они есть ??? Вы же арендуете чужие !!!