Здравствуйте!

Помогите разобраться в данном вопросе.

Собираемся открывать продуктовый магазин с алкоголем. Есть два потенциальных ФЛП.
На одном человека есть недвижимость официально оформлена.
Планируется сдавать этим человеком другому часть помещения для второго ФЛП.

Вопрос в следующем, человек, который сдает будет единщиком второй группы. По факту, не имеет права сдавать в аренду находящемуся на общей системе.

1. Можно ли сдать помещение как физлицо? Общесистемник будет налоговым агентом и будет уплачивать налог. Как предприниматель не показывать доход.
2. Если первый вариант не подходит - можно ли обойти это следующим образом? Физлицо на второй группе сдает в аренду ФИЗЛИЦУ (населению), а тот сдает в субаренду общесистемнику?

Спасибо.

Разве не может? Там вроде только по площади ограничения были. Аренда - это не услуга.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался с 20-ОПП? ФОП 2 группа взял в аренду помещение у простого физ лица под магазин. Нужно ли подавать 20-ОПП?

Quote
mila13
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался с 20-ОПП? ФОП 2 группа взял в аренду помещение у простого физ лица под магазин. Нужно ли подавать 20-ОПП?

Нужно обязательно,независимо от того, у кого арендует

Quote
Kisulya

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался с 20-ОПП? ФОП 2 группа взял в аренду помещение у простого физ лица под магазин. Нужно ли подавать 20-ОПП? Нужно обязательно,независимо от того, у кого арендует

Спасибо! Вот возникли еще вопросы: А если изначально договор аренды был составлен на физическое лицо, а потом уже открыли ФОП? Когда надо было подавать 20-ОПП? С момента подписания договора аренды? С момента открытия ФОП? или с момента начала предпринимательской деятельности (открытия магазина)?
Или сегодня какие-то магнитные бури или я туплю То что нашла в интернете - ничегошечки непонятно ((((

Это объект налогообложения ФОПа!

Да какая разница, когда надо было подавать? Все равно ведь не подали, подавайте сейчас.

Quote
Blick
Да какая разница, когда надо было подавать?

Хочу понять для себя, что б в будущем не повторять ошибок...
Значит, что нужно сделать сейчас:
1. Подать 20-ОПП (единоразово, если нет никаких изменений);
2. Каждый месяц при оплате арендатору суммы аренды, перечислять ПДФО и военный сбор;
3. Показывать эти выплаты и перечисления в 1-ДФ с ознакой 106;
Так?

Да

Исходя из законодательных актов - единщик второй группы не может сдавать в аренду тем, кто не на едином налоге.

Приемлем ли такой вариант, что ФОП Иванов на общей будет арендовать у ФОП на едином, но только как Физ.лицо Иванов, а помещение будет использоваться в хоз. деятельности ФОП Иванова ?

Quote
ruslaller
Исходя из законодательных актов - единщик второй группы не может сдавать в аренду тем, кто не на едином налоге.

Даже если рассматривать аренду как услугу, в данном случае в аренду сдает физ.лицо

Quote
Kisulya

Исходя из законодательных актов - единщик второй группы не может сдавать в аренду тем, кто не на едином налоге.Даже если рассматривать аренду как услугу, в данном случае в аренду сдает физ.лицо

Физ лицо может сдавать свою собственность, это понятно, а может ли ФОП на 2 группе сдать физ. лицу, который будет использовать помещение для деятельности ФОП на общей?

Он может сдавать как физлицо... НДФЛ и ВС,понятно,будет

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если договор аренды начинает действовать с 25 ноября, то акт делается с 25 по 30 ноября и какую сумму указывать если это не полный месяц?

К лучшему должна измениться жизнь не у тех, кто проводит реформы, а у тех, для кого эти реформы проводятся.

Я рассчитываю пропорционально календарным дням. У Вас будет арендная плата/30дней*6дней. Если аренда имеет единицу измерения, в случае неполного месяца изменяю цену аренды.
Например, за полный месяц аренда помещения 200кв.м*100 грн=20000 грн.
За 6 дней ноября аренда помещения 200кв.м*20грн=4000грн.

Blick, спасибо за ответ.
Тоже уже думала о таком, но мне почему-то казалось, что сумма должна быть полной. Видимо, до этого попадались на глаза только акты, где аренда с первого числа начиналась.

К лучшему должна измениться жизнь не у тех, кто проводит реформы, а у тех, для кого эти реформы проводятся.

И ещё для закрепления: первый месяц - вычисляем пропорционально, следующий - просто полная сума.

К лучшему должна измениться жизнь не у тех, кто проводит реформы, а у тех, для кого эти реформы проводятся.

Ну почему же полной, если помещение неполный месяц используется? Скорее всего, чтоб не рассчитывать, обычно передают помещение в аренду с 1 числа. Договор может быть заключен и раньше, например, 25 ноября, а акт передачи 1 декабря, тогда за ноябрь аренды не будет, за декабрь будет полная сумма аренды. Если же нужно именно с 25 ноября, тогда за ноябрь расчет пропорционально календарным дням.

Как то сложно все, может проще в договоре прописать конкретную сумму за эти 6 дней и дальнейшую ежемесячную стоимость.