акционер в ТОВ? Это что-то извращенное!
1. Вариант №1 Пишите заявление о выходе, оцениваете долю "акционера", точнее участника, и стоимость помещения, принимаете решение протоколом о его выходе и поскольку денег на выплату нет - его долю выплачиваете помещением (надо цифры подогнать или довносить что-то). Считаете и платите налоги.
2. Вариант №2 (мне больше нравится процедурно, но надо деньги прогнать). Участник продаёт свою долю ООО и одновременно покупает помещение, делаете прогонку денег одновременно погасив 20 тис.грн задолженности. Потом ООО на эту долю уменьшает УК. Считаете и платите налоги.
Процедурно так, а финансовоцелесообразно надо считать.