Доброго дня !

Є Кредитор (поставив обладнання власного виготовлення) і Боржник з оплати за поставку. Обидва-юридичні особи, наявність боргу визначено відповідними двосторонніми документами і не заперечується. Стосунки Сторін давні, тому відомо, що грошових коштів Боржник практично не має, втім, має квартиру у складі своїх основних засобів. Боржник обіцяє розрахуватись, як тільки продасть зазначену житлову нерухомість. Проте, заборгованість залишається не погашеною вже більше полутора років. Кредитор надав Претензію (досудове врегулювання) - без результатів.
Готується позов до Господарського Суду.
Вельми вірогідним є те, що рішення Суду буде на користь Кредитора і Боржник буде зобов’язаний розрахуватись згідно з цим Рішенням у повному розмірі, апеляцій і т.п. не станеться.
Питання:
а) як чином (ким і в якій формі) наявна у Боржника нерухомість за рішенням Суду «перетворюється» у гроші на рахунку Кредитора, тобто яки можуть бути формулювання щодо способу задоволення позову (перехід права власності до Кредитора, продаж з аукціону, чи ще щось) ? При цьому важливо, що поточна ринкова вартість квартири перевищує розмір боргу.
б) яку роль відіграватиме при цьому Виконавча Служба ?

Заздалегідь щиро вдячний за відповідь-консультацію.