при выходе учредителя , ему отдается его часть (оговорена в Уставе).
Если остальные учредители не против, тогда собрание учредителей решает дальнейшую судьбу выхода одного из состава. Если решат отдать недвижимостью, тогда должен быть акт оценки с стоимостью обьекта.
А вот по поводу превышения стоимости полученой части от размера уставного (который внес учредитель пир формировании УФ), нужно копать нормативку. Облагается ли эта разница подоходным... или есть еще какие налоги и ньюансы.