Уважаемые коллеги у меня вопрос такого плана. Если договор аренды помещения (нежилое, собственность СПДФО, более 3-х лет) не имеет нотариального удостоверения. Какие могут быть последствия для арендатора?
Спасибо.

ЦК:
Стаття 793. Форма договору найму будiвлi або iншої
капiтальної споруди
1. Договiр найму будiвлi або iншої капiтальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовiй формi.
2. Договiр найму будiвлi або iншої капiтальної споруди (їх окремої частини) строком на один рiк i бiльше пiдлягає нотарiальному посвiдченню.
Стаття 215. Недiйснiсть правочину
1. Пiдставою недiйсностi правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, якi встановленi частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статтi 203 цього Кодексу.
2. Недiйсним є правочин, якщо його недiйснiсть встановлена законом (нiкчемний правочин). У цьому разi визнання такого правочину недiйсним судом не вимагається.
У випадках, встановлених цим Кодексом, нiкчемний правочин може бути визнаний судом дiйсним.
3. Якщо недiйснiсть правочину прямо не встановлена законом, але одна iз сторiн або iнша заiнтересована особа заперечує його дiйснiсть на пiдставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недiйсним (оспорюваний правочин).
Стаття 216. Правовi наслiдки недiйсностi правочину
1. Недiйсний правочин не створює юридичних наслiдкiв, крiм тих, що пов'язанi з його недiйснiстю.
У разi недiйсностi правочину кожна iз сторiн зобов'язана повернути другiй сторонi у натурi все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разi неможливостi такого повернення, зокрема тодi, коли одержане полягає у користуваннi майном, виконанiй роботi, наданiй послузi, - вiдшкодувати вартiсть того, що одержано, за цiнами, якi iснують на момент вiдшкодування.
2. Якщо у зв'язку iз вчиненням недiйсного правочину другiй сторонi або третiй особi завдано збиткiв та моральної шкоди, вони пiдлягають вiдшкодуванню винною стороною.
3. Правовi наслiдки, передбаченi частинами першою та другою цiєї статтi, застосовуються, якщо законом не встановленi особливi умови їх застосування або особливi правовi наслiдки окремих видiв недiйсних правочинiв.
4. Правовi наслiдки недiйсностi нiкчемного правочину, якi встановленi законом, не можуть змiнюватися за домовленiстю сторiн.
5. Вимога про застосування наслiдкiв недiйсностi нiкчемного правочину може бути пред'явлена будь-якою заiнтересованою особою.
Суд може застосувати наслiдки недiйсностi нiкчемного правочину з власної iнiцiативи.
Стаття 219. Правовi наслiдки недодержання вимоги закону про
нотарiальне посвiдчення одностороннього правочину
1. У разi недодержання вимоги закону про нотарiальне посвiдчення одностороннього правочину такий правочин є нiкчемним.
2. Суд може визнати такий правочин дiйсним, якщо буде встановлено, що вiн вiдповiдав справжнiй волi особи, яка його вчинила, а нотарiальному посвiдченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала вiд її волi.

Стаття 220. Правовi наслiдки недодержання вимоги закону про
нотарiальне посвiдчення договору
1. У разi недодержання сторонами вимоги закону про нотарiальне посвiдчення договору такий договiр є нiкчемним.
2. Якщо сторони домовилися щодо усiх iстотних умов договору, що пiдтверджується письмовими доказами, i вiдбулося повне або часткове виконання договору, але одна iз сторiн ухилилася вiд його нотарiального посвiдчення, суд може визнати такий договiр дiйсним. У цьому разi наступне нотарiальне посвiдчення договору не вимагається.

однако сейчас срок до 3 лет без нотариально удостоверения, да сделайте несколько договоров и усе