В договоре аренды земли указано - арендная плата 1% от денежной оценки земли.
п. 288.1. НКУ определяет, что основанием для начисления арендной платы за землю является договор аренды. Но в п. 288.5.1. НКУ указано - размер арендной платы устанавливается в договоре аренды, но сумма годового платежа не может быть меньше 3-х кратного размера земельного налога, т.е. 3*1%.=3% ( земли не с/х).
Вопрос - какая ставка налога и сумма арендной платы должны быть в декларации по земле?

Никто не платит налог на землю? Поделитесь опытом!!!!

Если у Вас аренда у гос.организации и договор старый - обратитесь к ним для изменения договора, там как обычно еще не все почесались и исправили... Но в декларации указываете и платите исходя из 3%, а то потом ГНИ "случайно" обнаружит и еще штрафом обрадует.
Если у обычного контрагента - может он просто выставляет часть платы к компенсации.

Спасибо, земли комунальной собственности. Деку сдали со ставкой по аренде 1%, ГНИ пока молчат. Хотела узнать, может у кого еще такая ситуация.

У нас тоже в договоре 1%, но в деке показывали 3% (земли ком.собственности). Делали к договору доп.соглашение, обращайтесь в местный совет (или что там у Вас)

Руководство не хочет менять договор, считают, что инициаторами должны быть владельцы земли (местный совет). Отбиваться от ГНИ в случае чего будут именно тем, что в договоре стоит ставка 1%, а в НКУ п.288.1 основание - договор. Мы боимся, что если сами будем инициаторами изменения в договор, т.е. ставка в итоге может оказаться от 5% и выше. У знакомых так и было.

Ну Вы же должны понять, что арендодатель (т.е. местный совет) устанавливает плату за землю, и если есть решение об увеличении процента по аренде земли, то хоть не хочешь, а менять-то надо. У Вас будут занижены обязательства и зем.отдел звонить будет и заставят доплатить да + налоговики штраф за не полный размер аренды насчитают, обратитесь в свой зем.одел при местном бюджете и всё там узнаете. У нас налоговики только их и слушаются.

Мы планируем в 2013 г. перейти на единый налог. Тогда вопрос с арендной платой отпадет, т.к. согласно п. 297.1 НКУ плательщики единого налога освобождаются от уплаты земельного налога. Земля у нас используется для ведения хоз. деятельности.
Или я ошибаюсь?.

//т.к. согласно п. 297.1 НКУ плательщики единого налога освобождаются от уплаты земельного налога//

а у вас не земельный податок, а орендна плата.

Вот и меня это смущает, но предидущий бух (я только пришла на эту фирму) уверен, что единщики не должны подавать деку по земле и платить аренду. Позвоню еще в налоговую узнаю.

Нет, аренду платите, если на едином, это налог на землю - нет. Мы тоже занимались этим вопросом, а нам в местном совете сказали - выкупай землю! А это нынче дороговато, да и мороки тоже (хотя оформлять договор аренды тоже не подарок).

Quote
elenanestere
Нет, аренду платите, если на едином, это налог на землю - нет. Мы тоже занимались этим вопросом, а нам в местном совете сказали - выкупай землю! А это нынче дороговато, да и мороки тоже (хотя оформлять договор аренды тоже не подарок).

мой учредитель тоже мне доказывал что единщики не платят аренду. показала НКУ вопрос отпал с переходом на единый налог.

Звонила в налоговую. Сказали, что единщики не платят налог на землю, если используют эту землю в хоз. деятельности. А арендную плату платят.

Если помещение находится в многоквартирном доме - то договор аренды земли можно признать недействительным в судебном порядке.