Было письмо налоговой о том,что при возврате офиса из аренды,все его улучшения,не компенсированные арендодателем,считаются проданными по обычным ценам для налогобложения НДС.Действительно ли это так?Можно ли избежать начисления налоговых обязательств?

действительно так, причем это письмо мелькало где то пару месяцев-пол года назад в новостях сайта дебет кредит

А если "ремонт" уже самартизирован ?

Quote
Клотильда
А если "ремонт" уже самартизирован ?

считаю, в этом случае нет оснований для начисления НДС

======================================================================
Все вышеуказанное строго мое ИМХО!

угу, спасибо

в письме речь идет об улучшениях или о текущем ремонте арендованного здания?

Quote
Helen2009
в письме речь идет об улучшениях или о текущем ремонте арендованного здания?

Об улучшениях.Мы, например, получили в аренду голые стены,сами сделали ремонт,провели систему освещения,канализации,вентиляции,установили сантехнику,кондиционеры.Забирать это с собой никто не будет.

Еще вопрос по этому поводу.Если хозяин здания физлицо,не компенсирует улучшения,то получается у него доход с соответствующим налогообложением НДФЛ.И мы еще кроме НДС и НДФЛ заплатим?

и у меня вопрос...ремонт был орендованого офиса....была создана группа на эту сумму (зачем только не понимаю) тк....в связи с этим арендатор полгода не платил арендную плату арендодателю....и вот сейчас договор разорван, а у меня висит эта группа...это в компенсовано арендодателем...но эти полгода он давал нулевые акты...ну вот такой бред....пытаюсь теперь определить истину...вот как по мне то группы у меня быть не должно...затрары по ремонту у меня должны были зависнуть...потом должна была появится кредиторка за эти полгода и я бы сделала взаимозачет какой-то или что-то такое....

-------


Чтобы жить и радоваться, надо всего две вещи: Во-первых жить... А во-вторых радоваться....

Витрати на поліпшення об’єкта оренди за згодою орендодавця обкладаються ПДВ при поверненні об’єкта оренди

П'ятниця, 25 травня 2012, 11:46 Переглядів: 65

Чи повинен орендар нарахувати ПДВ на витрати, понесені ним у зв’язку з поліпшенням орендованого приміщення, при поверненні цього приміщення орендодавцю?

Згідно з п. 185.1 статті 185 розділу V ПКУ, об’єктом обкладення ПДВ є операції платників податку, зокрема з постачання товарів та послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 ПКУ.

Відповідно до пп. «в» пп. 14.1.185, пп. «в» пп. 14.1.191 розділу I ПКУ постачання товарів/послуг включає в себе безоплатну передачу майна іншій особі, постачання послуг іншій особі на безоплатній основі.

Пунктом 189.1 статті 189 розділу V ПКУ визначено, що у разі постачання товарів/послуг без оплати, з частковою оплатою їх вартості коштами, у межах бартерних операцій, натуральних виплат у рахунок оплати праці фізособам, що перебувають у трудових відносинах із платником податку, постачання товарів/послуг у межах балансу платника податку для невиробничого використання, а також у разі постачання товарів/послуг пов’язаній з постачальником особі, суб’єкту господарювання, який не зареєстрований як платник податку, чи фізособі, база оподаткування визначається виходячи з фактичної ціни операції, але не нижче від звичайних цін, визначених відповідно до статті 39 ПКУ.

Враховуючи вищевикладене, якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшень вважається безоплатно наданою та підлягає обкладенню ПДВ за основною ставкою виходячи з фактично понесених витрат на поліпшення, але не нижче від звичайних цін.

Державна податкова інспекція в м. Первомайську.

Первомайск...НДС на несамортизированный остаток, да

А если удастся добиться компенсации,то все равно НДС с продажи улучшений?

Quote
olgau
А если удастся добиться компенсации,то все равно НДС с продажи улучшений?

ну тут сам Бог велел...чем не продажа ОС арендодателю

-------


Чтобы жить и радоваться, надо всего две вещи: Во-первых жить... А во-вторых радоваться....