Витрати на поліпшення об’єкта оренди за згодою орендодавця обкладаються ПДВ при поверненні об’єкта оренди
П'ятниця, 25 травня 2012, 11:46 Переглядів: 65
Чи повинен орендар нарахувати ПДВ на витрати, понесені ним у зв’язку з поліпшенням орендованого приміщення, при поверненні цього приміщення орендодавцю?
Згідно з п. 185.1 статті 185 розділу V ПКУ, об’єктом обкладення ПДВ є операції платників податку, зокрема з постачання товарів та послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до статті 186 ПКУ.
Відповідно до пп. «в» пп. 14.1.185, пп. «в» пп. 14.1.191 розділу I ПКУ постачання товарів/послуг включає в себе безоплатну передачу майна іншій особі, постачання послуг іншій особі на безоплатній основі.
Пунктом 189.1 статті 189 розділу V ПКУ визначено, що у разі постачання товарів/послуг без оплати, з частковою оплатою їх вартості коштами, у межах бартерних операцій, натуральних виплат у рахунок оплати праці фізособам, що перебувають у трудових відносинах із платником податку, постачання товарів/послуг у межах балансу платника податку для невиробничого використання, а також у разі постачання товарів/послуг пов’язаній з постачальником особі, суб’єкту господарювання, який не зареєстрований як платник податку, чи фізособі, база оподаткування визначається виходячи з фактичної ціни операції, але не нижче від звичайних цін, визначених відповідно до статті 39 ПКУ.
Враховуючи вищевикладене, якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшень вважається безоплатно наданою та підлягає обкладенню ПДВ за основною ставкою виходячи з фактично понесених витрат на поліпшення, але не нижче від звичайних цін.
Державна податкова інспекція в м. Первомайську.