Пришла по рассылке узагальнююча консультация от налоговой, утвержденная наказом 1051 от 23.11.2012 "щодо плати земельного податку власниками нежитлових приміщень, платниками єдиного податку – фізичними особами – підприємцями"

После перечисления статей Налогового, Земельного, Гражданского кодексов идет завершающий абзац:
"....
У разі надання в оренду будівель, споруд або їх частин за договором оренди, одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також яка прилягає до будівлі або споруди, тобто підприємницька діяльність наймодавців провадиться обов’язково за рахунок здачі в оренду майна і земельної ділянки, то така фізична особа – підприємець (власник нежитлового приміщення) теж звільняється від нарахування (сплати) та подання податкової звітності з земельного податку.

Так теперь сижу и пытаюсь понять:
а - уже перечисленный налог посчитают на нанимателя /а так как он арендует, хоть и не у гос.организации, вполне могут сумму утроить/,
б - посчитают что арендодатель все равно должен платить или все таки за ноябрь-декабрь и в 2013г. уже можем не платить?
Ранее уплаченное вряд ли кто вернет и отчет аннулирует

что то я не совсем поняла....

а в чем вопрос? вы как единщик платили земельный налог?
это хорошая консультация, потому что вопрос неуплаты единщиками, которые сдают в аренду помещения, земельного налога был спорный. и до НК была поправка на то, что не платится налог только с той земли, которая участвует в предприним. дея-сти. и налоговики спорили о том, что земля под помещениями в аренде уже используется не арендодателем - единщиком, а арендатором, и платить налог надо. отсюда и такая вот наконец-то консультация для арендодателей.

значит, если единщик сдает в аренду помещение, он не платит налог на землю?! платит - арендатор? верно? как ему об это сообщить?

Ага, с 07.2012 ФОП-единщик платит земельный налог за часть нежилого помещения, сданого в аренду.
До этого мы полтора года отбивались чем могли /и письмами своими и сверху, и вывозом инспектора на место - показать, что никого в помещении нет/, деятельности вообще никакой не было, а налоговики упорно как на физ лицо начисляли налог, т.к. в перечне видов деятельности есть сдача в аренду. И при этом отказывались брать ПУСТОЙ отчет, ссылаясь что единщики не отчитываются - вот логика???!!!

А вопрос в том, что дальше? Платить и отчитываться будет наниматель? Каким образом, по каким ставкам? А если он тоже единщик?
И отчет с суммами ведь все таки сдали до конца года, скажут - отчитались-платите

та я сомневаюсь, что значит платить и отчитываться должен арендатор. у него должна ж быть оценка земли для расчета налога, без расчета там ставки ой. я бы позвонила инспектору уточнить...

узагальнююча консультация от налоговой, утвержденная наказом 1051 от 23.11.2012 про фізосіб. А як бути юрособам-єдиноподатникам?
Сплачувати земельний податок?

З ЄБПЗ: Чи повинні ЮО – платники ЄП, що є власниками земельних ділянок або постійними землекористувачами сплачувати земельний податок у разі передачі в оренду будівель, (споруд, їх частин) у тому числі, якщо здача в оренду нерухомого майна є основним або одним із видів діяльності та як розраховується площа земельної ділянки для сплати земельного податку, якщо в оренду передано частини будівель (споруд)?
Відповідь:
Коротка:
Юридичні особи – платники єдиного податку, що є власниками земельних ділянок або постійними землекористувачами за земельні ділянки під будівлями (їх частинами), переданими іншим суб’єктам господарювання, з урахуванням прибудинкової території, повинні сплачувати земельний податок на загальних умовах за ставками, визначеними Податковим кодексом України, незалежно від виду діяльності, у тому числі, якщо здача в оренду нерухомого майна є основним або одним із видів діяльності. У разі передачі в оренду частини будівлі земельний податок обчислюється пропорційно площі, яку передано в оренду.

Забыла поделиться еще одной новостью - в район не дозвонилась, так позвонила в главную консультацию и услышала ШЕДЕВР
Не платять земельный налог те ФОП-ЕН на которых земельный участок юридически оформлен, а вот если у ФОП-ЕН в собственности только нежилое помещение, без земли - тогда "Ваше питання на розгляді, слідкуйте за базою..."
Т.е. все остается как есть и платим дальше, потому что "автоматически под помещением есть земельный участок и прилегающая територия"

Налог.кодекс уже 2 года действует и до сих пор как в сказке - чем дальше тем страшней....

весело