Добрый день!
Орендуем складское помещение. В акте и в НН орендодатель пишет "Відшкодування комунальних витрат". Можно ли такие затраты учитывать в Деке по прибыли и есть ли НК?

это хоз,операции связанные с деятельностью, поэтому можно, главное чтобы в договоре было указано, что вы возмещаете коммунальные услуги.

Так и пишет орендодатель "Відшкодування комунальних витрат"???
А я, как арендодатель, расписываю эти самые вытраты и в актах, и в под. накладных :
Відшкодування спожитої ел.енергії
Відшкодування ...води
Відшкодування ... газу та його транспортування
И т.д.....и т.п.

Заключаем дог.аренди производст. помещений и арендодатель говорит, что может нам перевыставлять только реактивную эл.энергию, в чем проблема перевыставлять всю эл/эн не могу разобраться. Если мы ставим счетчик, подключенный к их сетях, в чем проблема перевыставить эл/эн по счетчику? Может кто с таким сталкивался?

Quote
nikon
Так и пишет орендодатель "Відшкодування комунальних витрат"???
А я, как арендодатель, расписываю эти самые вытраты и в актах, и в под. накладных :
Відшкодування спожитої ел.енергії
Відшкодування ...води
Відшкодування ... газу та його транспортування
И т.д.....и т.п.

то же самое.

все правильно, связано с хд, но в декабре была на семинаре, где прозвучала мысль (которую я к сожалению упустила), что именно эта формулировка не позволяет относить их на затраты.. теперь ищу где это написано.. (

может, имелось ввиду что нету расшифровки за что вы платите конкретно за воду, свет и пр., то нельзя, а если пишут что возмещение свет, вода, тепло , земля и пр., то можно.

Возможно.. щас еще посмотрю ЦК и ГК, мож там че-то есть..

Quote
IRINA_KASYAN@bigmir.net
может, имелось ввиду что нету расшифровки за что вы платите конкретно за воду, свет и пр., то нельзя, а если пишут что возмещение свет, вода, тепло , земля и пр., то можно.

Тобто, не можна вказувати за воду, світло, електроенергія, так як у орендодавця відсутні дозволи на продаж даних послуг (товарів), від може лише отримувати відшкодування за їх використання орендарем.

и просто писать возмещение ком услуг, а нужно писать возмещение за использованный свет, кВат*час, возмещение использование воды, куб. м., и пр.

Quote
Татьяна В.
все правильно, связано с хд, но в декабре была на семинаре, где прозвучала мысль (которую я к сожалению упустила), что именно эта формулировка не позволяет относить их на затраты.. теперь ищу где это написано.. (

шукати довго не потрібно, все на поверхні:
1. є вимоги п. 139.1.9 ст. 139 ПКУ, у якій сказано, що витрати, не підтверджені відповідними розрахунковими, платіжними та іншими первинними документами, обов'язковість ведення і зберігання яких передбачена правилами ведення бухгалтерського обліку та нарахування податку, не враховуються при визначенні оподатковуваного прибутку. Єдиними підтверджуючими документами для орендаря є, як правило, одержані для оплати рахунки від орендодавця. Проте, чи будуть вони враховані при податкових перевірках в кожному окремому випадку, прогнозувати важко.
2.Відповідно до п. 1.11 Правил користування електричною енергією, затверджених Постановою Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України від 31.07.96 р. № 28, у разі передачі електроустановки або її частини в оренду та обумовлення договором оренди передачі орендареві відповідних повноважень щодо врегулювання договірних відносин з електропередавальною організацією та/або постачальником електричної енергії щодо електрозабезпечення орендованої електроустановки або її частини між орендарем та суб'єктами електроенергетики мають бути укладені відповідні договори згідно з вимогами цих Правил.

Тоже есть такая проблема. Арендодатель наотрез отказывается расписывать кол-во кВт електроенергии, которую не имеет права продавать. Пишет просто "комунальные расходы" и мы потом сами указываем в уже подписанных актах показания счетчика, чтоб как-то выйти из положения.

Однако:
п.139.1.9 не указывает, что именно к этим расходам нужен расчет электроэнергии. ИМХО, это домыслы, которые можно в нашей стране надумать из подавляющего большинства норм законодательства. Неправда, что на коммунальные только счет, к ним идет и акт, что в принципе достаточный пакет бух.документов.
Відповідно до п. 1.11 Правил користування електричною енергією, затверджених Постановою Національної комісії з питань регулювання електроенергетики України від 31.07.96 р. № 28, у разі передачі електроустановки або її частини в оренду та обумовлення договором оренди передачі орендареві відповідних повноважень щодо врегулювання договірних відносин з електропередавальною організацією... Из чего вывод, что если в договоре аренды компенсирует электроэнергию арендодателю, то нет и никакой проблемы.

Акты, как и накладные, должны содержать, среди прочих обязательных реквизитов, название товара (или услуги), ед. измерения и цену. Значит кол-во кВт за использованную э/э всё-таки нужно указывать.

Quote
brick
Однако:
п.139.1.9 не указывает, что именно к этим расходам нужен расчет электроэнергии.

1. вы же знаете, что у нас закон как дышло.....
2. когда дело касается расходов, поверте, правильность их начисления о отражения оооочень даже проверяется....может вы конечно ещё знаете много способов, как посчитать потребляемое колицество электричества, без его учёта....

Quote
brick
обумовлення договором оренди передачі орендареві відповідних повноважень щодо врегулювання договірних відносин з електропередавальною організацією... Из чего вывод, что если в договоре аренды компенсирует электроэнергию арендодателю, то нет и никакой проблемы.

ну это вы правильно написали - вывод то ваш... не факт, что налоговая делает такой же...