Коллеги, очень нужен совет. Знакомая до кризиса брала кредит на покупку квартиры 100 тыс.Вернуть все не смогла, по прошествии нескольких лет, договорились с банком на новую сумму- 25 тыс. Квартиру продала, с банком рассчиталась и все ок, НО банк выдал ей справку, что они к ней больше претензий не имеют, кредит погашен,а разница, которую они ей "простили" - 75 тыс, является ее доходом и они сообщают об этом в налоговую. Соответственно ей надлежит уплатить ПДФО с 75 тысяч. Выплатить такую сумму она не сможет даже за всю жизнь - сейчас не работает, двое детей на содержании, да еще и без мужа. Подскажите пожалуйста, какие есть варианты выхода из ситуации? Заранее спасибо.

Не все так мрачно, это всего лишь 12700 грн, если считать по 17%.
К сожалению, такая процедура прописана в НКУ - п. 164.2.17, пп. "д".
Как вариант - взять кредит наличными без справки о доходах и заплатить этот налог.
Либо собирать деньги до августа 2014 г., когда придет срок платить.

_______________
Корисна інформація для бухгалтера

а если попробовать договориться с налоговиками о рассрочке по уплате обязательств, аргументируя малыми детьми и безработицей?
есть ст.100 НКУ, но на практике я с ней не сталкивалась....

Cуммы в вопросе-условные, по факту получается 96 тыс грн. А в этой ситуации разве 17%ПДФО, а не 5%?

Ну це ж від продажу квартири виходить,
а не від отримання спадщини...



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

Хоча там при першому продажу квартири є якісь преференції,
але точно треба в ПКУ дивитись...



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

здесь получается подарок от банка

Quote
Nata1216
Cуммы в вопросе-условные, по факту получается 96 тыс грн. А в этой ситуации разве 17%ПДФО, а не 5%?

96 тысяч прощенного долга или это уже НДФЛ???

_______________
Корисна інформація для бухгалтера

С квартирой это никак не связано, это п. 164.2.17, пп. "д".

_______________
Корисна інформація для бухгалтера

Quote
Монна Нонна

Quote
Nata1216
Cуммы в вопросе-условные, по факту получается 96 тыс грн. А в этой ситуации разве 17%ПДФО, а не 5%?

96 тысяч прощенного долга или это уже НДФЛ???

Это сумма НДФЛ, которая подлежит уплате\

Quote
Шустрик
Хоча там при першому продажу квартири є якісь преференції,
але точно треба в ПКУ дивитись...

По оценке банка квартира теперь стоит 25 тыс. За эти деньги ее и продали, с продажи все налоги оплачены.А вот "подарок" банка - разница между начальной суммой кредита и оценочной стоимости квартиры на "сегодня"и подлежит налогообложению.
Может быть оплата за обучение дочери за считается как расходы и пойдет в уменьшение дохода?

....
96 тыс. НДФЛа
значит простили 640 тыс, а квартиру банк продал за 25т.?

Quote
Nata1216

Quote
Шустрик
Хоча там при першому продажу квартири є якісь преференції,
але точно треба в ПКУ дивитись...

По оценке банка квартира теперь стоит 25 тыс. За эти деньги ее и продали, с продажи все налоги оплачены.А вот "подарок" банка - разница между начальной суммой кредита и оценочной стоимости квартиры на "сегодня"и подлежит налогообложению.
Может быть оплата за обучение дочери за считается как расходы и пойдет в уменьшение дохода?

Странная ситуация. Банк простил 75 тыс. долларов простой заемщице, которая "не смогла" рассчитаться?
И почему квартира со 100 тыс. вдруг "упала" до 25?

_______________
Корисна інформація для бухгалтера

а там точно прощение? там не было перехода квартиры в собственность банка?

И где это квартиры по 25 тыс. продаются? Я тоже хочу.

Мутное какое-то дело.

Автор же пишет что суммы условные

Quote
O.O.
Автор же пишет что суммы условные

Без примерного размера реальных сумм трудно что-то реальное советовать.
Если нет денег на уплату налога в какой-то умозрительной сумме, надо пойти и взять их там, где они есть.... (совет условный)

_______________
Корисна інформація для бухгалтера

Quote
dnat
И где это квартиры по 25 тыс. продаются? Я тоже хочу.

Мутное какое-то дело.

В провинциальном городе на юге Украины-центр города, старый фонд,в общем дворе, без отопления.Хотите?
Мутного ничего нет - до кризиса эту квартиру под бизнес хотели купить за реальные на то время деньги, которые и были взяты в кредит.А сейчас этот банк закрылся - продал свои долги и активы другому банку, а те в свою очередь сделали оценку и вышли на эти 25 тыс.
Хотелось бы услышать мнение не по начальной ситуации (с ней все понятно), а по тому что сейчас можно сделать с возникшим ПДФО. В консультации одни говорят, что 5%, другие что 17% и что уменьшить эту сумму за счет каких либо расходов практически невозможно.
Неужели никто не сталкивался с подобными ситуациями?

ИМХО, ставка по прощенному долгу - 17%.
С квартирой это никак не связано, поэтому 5% не будет.

А насчет того, что никто не сталкивался.... так не каждый же человек подписывает многотысячные сделки, не пронализировав заранее последствия. Хотя бы за консультацией обратиться можно ж было...вспомнить о том, что бесплатный сыр только в мышеловке, и совершенно бесплатно получить огромную сумму не удастся.
Я с такой ситуацией не сталкивалась. Теоретически выхода не вижу. Надо брать где-то деньги и платить налог, либо просить рассрочку, либо аннулировать с банком договор прощения долга и решать вопросы с банком как-то иначе.
А что ж банкиры сразу не предупредили о налогах? Хотя это их и не касается, но по-человечески?

_______________
Корисна інформація для бухгалтера

Ну 100 тыс. это цена не провинциального городка без отопления даже и в докризисные времена.

А уменьшить НДФЛ можно только увязав все с продажей квартиры, что в кредитном договоре написано по этому поводу?

Quote
dnat
Ну 100 тыс. это цена не провинциального городка без отопления даже и в докризисные времена.

А уменьшить НДФЛ можно только увязав все с продажей квартиры, что в кредитном договоре написано по этому поводу?

Квартира уже продана. С нее НДФЛ нет и не будет - п. 172.1.
О квартире уже надо забыть.

НДФЛ будет с прощенного долга: " разница, которую они ей "простили" - 75 тыс, является ее доходом и они сообщают об этом в налоговую" - это п. 164.2.17, пп. "д".
Налог должен быть уплачен с денег, которые она бесплатно получила от банка. Ставка здесь 17%, и никак не может быть 5%.

И все-таки очень странным выглядит соотношение сумм до кризиса и после, даже для провинциального жилья без отопления. Может, это сейчас слишком дешево оценили?

_______________
Корисна інформація для бухгалтера

Я это поняло, но, думаю, заявлял банк как раз в момент продажи-прощения, поэтому возможно там и можно что-то изменить, но нужно видеть все документы, а так я с вами полностью согласна