Коллеги! Кто вводил в эксплуатацию Торгово-офисный центр или похожее - какой устанавливали срок эксплуатации здания? По НКУ - не менее 20 лет, у россиян - не менее 30 лет, инженерный срок службы здания - не менее 50 лет. С точки зрения налогобложения как бы 20 лет выгоднее - амортизация выходит немаленькая, но накопленных за годы стройки убытков и так хватает.

А в проектній (чи якій) документації - є якийсь термін?!?!?!
Я би брала звідти...



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

ну так поставьте столько, сколько Вам нужно по налогам. это никак не проверяется. на практике ставят и 20, и 30, и 100, и 150

Я мала на увазі той документ, що належить вам
і там є такий термін...



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

мы поставили 60 лет, т.к. нам большая амортизация сейчас не нужна.

Quote
oks123
мы поставили 60 лет, т.к. нам большая амортизация сейчас не нужна.

Что будет основанием для установления такого срока? Что предъявлять аудиторам, налоговикам?

Думайте о будущем. Вдруг в будущем захотите это здание продать, и его большая балансовая стоимость будет Вам только мешать. В прошлом году приняла дела у бухгалтера, которая тоже не хотела много убытков, поэтому минимальный срок амортизации, даже на оргтехнику, был 10 лет. В итоге накопилось 1200 наименований ОС, часть из которых уже вышла из строя, часть выбросили, часть фактически оценивается гораздо дешевле балансовой стоимости. В этом году предприятие закрывалось, ОС "продавали" физлицам, несуществующее списывали, и попали на приличную сумму НДС. Так что нужно найти золотую середину.

Quote
Шустрик
А в проектній (чи якій) документації - є якийсь термін?!?!?!
Я би брала звідти...

Там вроде 100 лет - это уж черезчур много...

Quote
Алекс

Quote
oks123
мы поставили 60 лет, т.к. нам большая амортизация сейчас не нужна.

Что будет основанием для установления такого срока? Что предъявлять аудиторам, налоговикам?

в мсфо черным по белому написано что срок полезного использования может быть меньше физического срока жизни обьекта ОС. Но не забывайте что там есть еще ликвидстоимость

Quote
Blick
Думайте о будущем. Вдруг в будущем захотите это здание продать, и его большая балансовая стоимость будет Вам только мешать.

При продаже балансовая ст-ть будет на втором плане т.к. продавая такие "дорогущие" объекты обычно делают независимую оценки здания, иначе потом при проверке налоговики "оценят" самостоятельно с доначислением налогов.

Quote
Алекс

Quote
Blick
Думайте о будущем. Вдруг в будущем захотите это здание продать, и его большая балансовая стоимость будет Вам только мешать.

При продаже балансовая ст-ть будет на втором плане т.к. продавая такие "дорогущие" объекты обычно делают независимую оценки здания, иначе потом при проверке налоговики "оценят" самостоятельно с доначислением налогов.

Вот и у нас вышло, что оценочная стоимость помещения была 600 тыс, а остаточная 2,5 млн. Правда это было связано еще и с тем, что покупалось помещение до кризиса, где-то в 2006 году, а тогда цены на недвижимость были гораздо выше.

Quote
Blick

Quote
Алекс

Quote
Blick
Думайте о будущем. Вдруг в будущем захотите это здание продать, и его большая балансовая стоимость будет Вам только мешать.

При продаже балансовая ст-ть будет на втором плане т.к. продавая такие "дорогущие" объекты обычно делают независимую оценки здания, иначе потом при проверке налоговики "оценят" самостоятельно с доначислением налогов.

Вот и у нас вышло, что оценочная стоимость помещения была 600 тыс, а остаточная 2,5 млн. Правда это было связано еще и с тем, что покупалось помещение до кризиса, где-то в 2006 году, а тогда цены на недвижимость были гораздо выше.

При продаже налоги от 2,5 млн. Понятно, осталось только предугадать срок очередного кризиса

При продаже налоги от 2,5 млн. - не согласная я. Налоги от обычной цены. Понятно, что налоговики захотят с 2,5 млн, т.к. эта сумма больше. Но поезд ушел, предприятие закрылось.

Quote
Blick
При продаже налоги от 2,5 млн. - не согласная я. Налоги от обычной цены. Понятно, что налоговики захотят с 2,5 млн, т.к. эта сумма больше. Но поезд ушел, предприятие закрылось.

Перед закрытием они не проверяли? "Ускоренно" закрывались без проверки?

Учитывая что накопленные за годы сройки убытки не переносятся с 01.01.2016г., решили установить срок эксплуатации 20 лет и 1 месяц.

Quote
Котег :-)
в мсфо черным по белому написано что срок полезного использования может быть меньше физического срока жизни обьекта ОС. Но не забывайте что там есть еще ликвидстоимость

А какие проблемы с ликвид.стоимостью? Установить ликвидационную стоимость данного объекта недвижимости практически невозможно, поскольку неизвестно, на какую сумму в будущем можно будет продать этот объект, поэтому принимаем её равной нулю. Данный принцип обязательно отразить в Приказе об учетной политике предприятия.