ООО резидент продает нежилую недвижимость компании-нерезиденту (на территории Украины действует представитель по доверенности).
В договоре продажи будет зафиксировано условие оплаты - в течение 2-х лет с момента заключения договора.
Подскажите, плиз, будет ли в данном случае валютный контроль и надо ли подавать декларацию о валютных ценностях (или еще какой-то отчет)?

Я бы у банка своего уточнила, а так же у юристов. Был когда-то вопрос переуступки валютного долга -очень запутанная ситуация,банк был против, говорил, что это неправильная операция, наши юристы их переубедили.

Клубничка, уточняла - банк округляет глаза и не может вразумительно ответить.
Попытаюсь, конечно, в центральный офис банка позвонить.

Думала, может кто из наших форумчан сталкивался и подскажет...

Quote
tax_agent
Клубничка, уточняла - банк округляет глаза и не может вразумительно ответить.
Попытаюсь, конечно, в центральный офис банка позвонить.

У нас была та же канитель, писали запрос
Мне кажется, что такую продажу надо проводить под аналогию продажи товара нерезиденту на территории Украины, но я не совсем уверена. Может Galla вам поможет, она спец по валюте

Закон № 185/94 - Стаття 1. Виручка резидентів у іноземній валюті підлягає зарахуванню на їх валютні рахунки в уповноважених банках у строки виплати заборгованостей, зазначені в контрактах, але не пізніше 180 календарних днів з дати митного оформлення (виписки вивізної вантажної митної декларації) продукції, що експортується, а в разі експорту робіт (послуг), прав інтелектуальної власності - з моменту підписання акта або іншого документа, що засвідчує виконання робіт, надання послуг, експорт прав інтелектуальної власності. Перевищення зазначеного строку потребує висновку центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері економічного розвитку.


у вас не буде жодного митного оформлення, не буде підписання актів про послуги - значить нема валютного контролю

Galla, спасибо за помощь

Я так и предполагала, но коллега сбила меня с толку.
А поскольку с экспортом не приходилось работать - засомневалась...

Это иностранная инвестиция, читайте закон о режиме иностр.инвестирования а также Пост.НБУ №280.

іноземні інвестиції - цінності, що вкладаються іноземними інвесторами в об'єкти інвестиційної діяльності відповідно до законодавства України з метою отримання прибутку або досягнення соціального ефекту;


просто купівля нерухомості нерезом швидше за все не є іноземною інвестицією

А з якою метою фірма-нерезидент купує цю нерухомість?

об'єкт інвестування - будь-яке майно, у тому числі основні засоби, матеріальні та нематеріальні активи, корпоративні права, цінні папери та їх похідні, інші майнові права, інвестування в які не заборонено законодавством України;

1. Загальні положення
(Постанова|Положення, Національний банк, від 10.08.2005, № 280 "Про врегулювання питань іноземного інвестування в Україну")

Quote
ОЛЕ
А з якою метою фірма-нерезидент купує цю нерухомість?

це певно у нього треба запитатися :=)))

Quote
Galla

Quote
ОЛЕ
А з якою метою фірма-нерезидент купує цю нерухомість?

це певно у нього треба запитатися :=)))

В будь якому випадку використовувати нерезидент планує цю нерухомість, інакше він би просто подарував гроші продавцеві. Можливо від її буде здавати в оренду (отримуючи дохід), а може продасть (теж може отримати інвест.дохід). Хіба що від придбає нерухомусть у вигляді б/у буд.матеріалів з метою перепродажу (як товар)

нерез планирует потом продать эту недвижимость

тобто купує з метою перепродажу, а це і є інвестиційна діяльність "з метою отримання прибутку"

дякую ОЛЕ
наразі перечитаю нормативку...