Арендная плата. Порядок взимания арендной платы регулируется ст.762 ГКУ. В соответствии с данной статьей размер арендной платы устанавливается договором. Если в договоре не указан размер арендной платы, то это не означает, что платы нет вообще, ее размер в таком случае определяется в зависимости от потребительского качества вещи и других условий, существенно влияющих на размер арендной платы.
Согласно ГКУ арендная плата вносится ежемесячно, если иное не установлено договором. Поэтому в том случае, когда выплата арендной платы предполагается реже одного раза в месяц, арендодатель и арендатор должны оговорить это в договоре. Кроме того, по договору может быть предусмотрено уменьшение суммы арендной платы или приостановление ее выплаты на определенный период времени. Такая возможность возникает у арендатора в двух случаях:
* возможность использования имущества существенно уменьшилась по не зависящим от арендатора обстоятельствам;
* имущество не использовалось в течение определенного периода времени в силу обстоятельств, за которые арендатор не несет ответственности.
Каких-либо ограничений по сумме арендной платы нормами ГКУ не установлено. Вместе с тем такие ограничения определены Законом о прибыли. Так, в соответствии с пп.7.4.3 ст.7 данного Закона начиная с 01.07.2004 г. (дата, с которой применяются изменения, внесенные Законом № 19573 в Закон о прибыли) в состав валовых расходов включается арендная плата, размер которой не превышает обычных цен. При этом не имеет значения, является арендодатель связанным лицом по отношению к предприятию или нет, ограничение распространяется на любые операции с неплательщиками налога на прибыль, к которым относится и работник предприятия. Соответствие суммы арендной платы уровню обычных цен определяется на основании п.1.20 ст.1 Закона о прибыли.
Если же предприятие арендует у работника легковой автомобиль, то кроме указанного ограничения применяется ограничение пп.5.4.10 ст.5 Закона о прибыли, согласно которому в расходы включается только 50% арендной платы, установленной договором аренды.
К тому же, согласно пп.7.9.6 ст.7 и пп.11.2.3 ст.11 Закона о прибыли арендная плата отражается в составе валовых расходов по дате фактического получения арендных услуг независимо от наличия их оплаты.
. Выплата компенсации работнику за использование принадлежащего ему инструмента и инвентаря в производственных целях предусмотрена ст.125 КЗоТ. Следовательно, взаимоотношения между предприятием и работником подпадают в данном случае не под гражданско-правовые (как при аренде), а под трудовые отношения. При этом в КЗоТ сказано, что работник имеет право на компенсацию за износ (амортизацию) инструмента, и размер такой компенсации определяется собственником (или уполномоченным им органом) по согласованию с работником. Определение размера компенсационной выплаты. Согласно пп.5.4.1 Инструкции № 12 размер компенсации (которая ранее освобождалась от обложения подоходным налогом) рассчитывался исходя из норм амортизации используемого имущества. Поскольку Инструкция № 12 утратила силу (кроме той ее части, которая касается налогообложения физических лиц — субъектов предпринимательской деятельности), то теперь непонятно, как следует рассчитывать размер компенсации.
Как уже отмечалось, ст.125 КЗоТ упоминает о компенсации износа и оставляет за предприятием право рассчитать сумму компенсации самостоятельно, согласовав ее с работником. Поэтому, по нашему мнению, можно рассчитывать сумму компенсации исходя из норм амортизации, применив при этом один из методов, предусмотренных Положением (стандартом) бухгалтерского учета 7 «Основные средства», утвержденным приказом Минфина Украины от 27.04.2000 г. № 92 (и это следует оговорить в указанном выше соглашении между работником и предприятием). Для того чтобы рассчитать сумму компенсации, работник должен предоставить предприятию документы, подтверждающие стоимость имущества (документы на приобретение, если компенсация выплачивается за использование вновь приобретенного имущества, оценочный акт и т.п.).
Возможность включения сумм компенсации в валовые расходы предприятия предусмотрена пп.5.6.1 ст.5 Закона о прибыли (как компенсационная выплата, установленная по договоренности сторон). При этом на нее не распространяется «валоворасходное» ограничение, предусмотренное пп.5.4.10 ст.5 Закона о прибыли (в случае выплаты компенсации за использование автомобиля работника).
_________________________________________
Говорят, улыбка - лучшее оружие ....
Я киллер!