Шановні колеги допоможіть розвязати спір між бухгалтером і аудитором.
Наша організація з метою будівництва ТЦ. придбала участок з старою будівлею (земля у оренді)
У БО та ПО провели Дт 151 "будівля" Кт 631
Потім по договору гедпідряду будівлю знесли, такому передував протокол про знесення.
В БО та ПО на рахунку 151 відкрили субконто "ТЦ" та зробили проводку Дт 151 "ТЦ" Кт 151 "Будівля".
Що зроблено не так?
Аудитор впевнена, що вартість будівлі що знесли не може включатися у первісну вартість Нової будівлі "ТЦ". Та не може така сума амортизуватись у майбутньому у ПО.

аудитор права
по факту сноса надо было списать стоимость


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

если у Вас не реконструкция, а снос, то как оно связано?

Но ведь когда покупались развалины то целью приобретения было их снос и строительство нового здания. То есть стоимость старого здания должна включится в себестоимость нового здания.
Это если бы мы во дворе построили новое здание а потом решили что стоящее рядом старое здание как то не смотрится и решили развалить его то тогда согласен - списать на расходы.

не должна
если бы у вас была реконструкция старого, то да
но вы его полностью снесли

Вибуття основних засобів

33. Об’єкт основних засобів вилучається з активів (списується з балансу) у разі його вибуття внаслідок безоплатної передачі або невідповідності критеріям визнання активом.

34. Фінансовий результат від вибуття об’єктів основних засобів визначається вирахуванням з доходу від вибуття основних засобів їх залишкової вартості, непрямих податків і витрат, пов’язаних з вибуттям основних засобів.

Регістри аналітичного обліку основних засобів, що вибули, додаються до документів, якими оформлені факти вибуття основних засобів.

35. У разі часткової ліквідації об’єкта основних засобів його первісна (переоцінена) вартість та знос зменшуються відповідно на суму первісної (переоціненої) вартості та зносу ліквідованої частини об’єкта.


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

Так ведь для того что бы списать ОС нужно сначала его ввести в эксплуатацию, что бы оно отвечало свойствам "ОС". А у нас при покупки старых зданий их отнесли на счет 151.
Теперь что бы нам его списать, нужно сначала ввести в эксплуатацию а потом списать. Да еще и приравнять к продаже в с целью обложения НДС.

нет, что за глупости
для того, чтобы снести здание, а потом по факту сноса списать, надо получить разрешение исполкома


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

В данном случае списываем с 15го счета, как списание незавершенки

Читаю разные статьи и вижу что стоимость старого здания при демондаже включается в себестоимость нового
[buhgalter.com.ua]
[consultant.parus.ua]

первая статья вроде вполне аргументирована, вторую не читал

при всем моем уважении к Чалому - я не согласна


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

ну, Леша, давай погорим на эту тему, интересно же


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

С интересом поддержу тему. У меня просто с нашей аудиторшой терки сильные, доходит до неприличных разговоров, аудитор у нас с подлянками любит поймать на незнании б/у и н/у и доложить руководству о дураке бухгалтере. Да и я сегодня пальцы позагибал, сказал что правильно будет так. Теперь ищу подтверждение, а то будет лицом в грязь))
Вот читаю разные статьи и вижу что вопрос действительно спорный и зачастую зависит от конкретной ситуации.

нууууууууууууу, в таком случае, Иван Чалий - действительно хороший и очень известный специалист, и, если аудитор в теме, то, думаю, его статья будет Вам подспорьем
с Лешей уже поговорила, давайте в понедельник продолжим, сейчас не могу


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

ыы как говорится: а мы продаём или покупаем?