Ми орендарі. Підкажіть ми можемо ставити на витрати, коли в договорі оренди прописано в пункті, що орендар зобовязан робити ремонт чи орендар має право проводити ремонти (різні). Чи це не має значення ?

ИМХО- без разницы (обязанность или право), лишь бы ремонт связан с хоздеятельностью. НО на затраты это ж взависимости от суммы ремонта, до 10% от стоимости ОФ в расходы, превышение- на создание группы. Почитайте 146 ст НКУ
И прочитайте договор дальше- при расторжении что происходит с улучшениями- возмещаются арендодателем (тогда как продажа со всеми вытекающими), или не возмещаются

Спасибо. А теперь интересует вопрос в налоговом учете создаем объкт 3 группы с строком аморт 20 років, в бух со строком дії договора. Договор то будет пролонгироваться и пролонгироваться и неизвестно на сколько. Что с амортизацией в бух учете? Сделать одинаково как в налоговом учете? Или сразу списать на затраты?

про бух учет не подскажу, лень стандарты читать... По налоговому- да, срок как для группы, но почитайте еще 146.20 НКУ!!! Там про возврат арендованного. И что-то у меня такое было давно, еще по прибыли, но помнится, при возврате аренды налоговики пытались припаять бесплатную передачу с начислением НДС (т.к. арендодатель не возместил расходы). Сейчас будет по-другому- если операция не контролируемая, обычная цена ноль. Вообщем, читайте НКУ.

Круто, они "любую дырку найдут"
А если арендодатель и так по договору написано не возмещает расходы на ремонт. Я, недоамортизированную стоимость, по кодексу ставила на расходы при возврате оренды

на расходы верно, другое дело про ндс почитайте- бесплатная передача. Вроде счас без последствий

Мы на ЕН. Т.к. наши расходы никого не интересуют, в бух. учете я весь ремонт арендованного помещения сразу относила на расходы.