У нас фактична і юридична адреса в інших містах. Підприємство, що здавало в оренду 1 кв.метр під юридичну адресу не продовжує договір оренди, тому потрібна нова юр.адреса (в тому ж місті).

Чи може фіз. особа здати в оренду 1кв.метр своєї квартири і ми там оформимо юридичну адресу?

Чи потрібно нотаріально завіряти договір оренди з фіз.особою?

Чи може фіз. особа здати в оренду 1кв.метр своєї квартири і ми там оформимо юридичну адресу?//
Может, но вполне вероятно, что будут проблемы с фискалами.

Чи потрібно нотаріально завіряти договір оренди з фіз.особою?//
Нет, это по желанию сторон.

Quote
tax_agent
Чи може фіз. особа здати в оренду 1кв.метр своєї квартири і ми там оформимо юридичну адресу?//
Может, но вполне вероятно, что будут проблемы с фискалами.

Які саме проблеми?

для того, что бы в квартире был юр адрес, жилую квартиру надо переводить в нежилой фонд

Не надо ничего переводить, сама живу по юр. адресу. Договор аренды нотариально заверяется если он заключен сроком более чем на 3 года, обычно заключают на год с пролонгацией.

Quote
Mamulett
Не надо ничего переводить, сама живу по юр. адресу. Договор аренды нотариально заверяется если он заключен сроком более чем на 3 года, обычно заключают на год с пролонгацией.

Пробую договір складати, а для чого писати в договорі ми будемо орендувати частину квартири, для проживання, для ведення підприємницької діяльності, чи так і писати, "для реєстрації юр.адреси" ?

Quote
Oleg_s

Quote
tax_agent
Чи може фіз. особа здати в оренду 1кв.метр своєї квартири і ми там оформимо юридичну адресу?//
Может, но вполне вероятно, что будут проблемы с фискалами.

Які саме проблеми?

те о которых написала let_natali

Quote
Oleg_s

Quote
tax_agent
Чи може фіз. особа здати в оренду 1кв.метр своєї квартири і ми там оформимо юридичну адресу?//
Может, но вполне вероятно, что будут проблемы с фискалами.

Які саме проблеми?

В ст.93 Гражданского кодекса указано так:
місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво), та здійснення управління та обліку.

На этом арендованном квадратном метре это реально?
Если сможете отбиться - хорошо, нет - будут дергать фирму, ставить станы, отключать эл.регистрацию НН, аннулировать НДС и т.д.

Крім того, фізична особа буде сплачувати податок на нерухомість зі всієї своєї площі, оскільки приміщення надається в оренду.

Quote
Михаил

Quote
Oleg_s

Quote
tax_agent
Чи може фіз. особа здати в оренду 1кв.метр своєї квартири і ми там оформимо юридичну адресу?//
Может, но вполне вероятно, что будут проблемы с фискалами.

Які саме проблеми?

те о которых написала let_natali

Все-таки треба виводити із житлового фонду?

В знайомих фірма оформлена на квартирі, правда на квартирі власника. Це має якесь значеня, квартира власника, директора чи сторонньої людини?

Quote
Flashlighty
Крім того, фізична особа буде сплачувати податок на нерухомість зі всієї своєї площі, оскільки приміщення надається в оренду.

Навіть так? А де про це можна почитати?

Quote
Oleg_s

Quote
Михаил

Quote
Oleg_s

Quote
tax_agent
Чи може фіз. особа здати в оренду 1кв.метр своєї квартири і ми там оформимо юридичну адресу?//
Может, но вполне вероятно, что будут проблемы с фискалами.

Які саме проблеми?

те о которых написала let_natali

Все-таки треба виводити із житлового фонду?

В знайомих фірма оформлена на квартирі, правда на квартирі власника. Це має якесь значеня, квартира власника, директора чи сторонньої людини?

Чи враховується у складі витрат орендаря – платника податку на прибуток сума орендної плати за договором оперативної оренди житлового приміщення, яке використовується в господарській діяльності такого платника без переведення цього приміщення до нежитлового фонду?

Якщо житлове приміщення використовується для виробничих потреб, то сума орендної плати за таке приміщення не враховується при визначенні оподатковуваного прибутку орендаря, оскільки використання для виробничих потреб житлових будинків та їх частин без переведення до нежитлових фондів є неправомірним.

Посмотрите здесь [www.registraciya.dn.ua]

Еще есть Определение Высшего административного суда Украины от 30.07.2009 г. № К-34381/06, где сказано, что "расходы, связанные в арендой помещения, в котором лицо осуществляет непосредственно свою деятельность, в любом случае являются связанными с хозяйственной деятельностью и должны относиться в состав валовых затрат..." (в рассматриваемом деле речь шла о том, что офис предприятия был размещен в квартире, не переведенной в нежилой фонд)

никто не проверяет есть ли у вас договор при регистрации юрадреса

Quote
Котег :-)
никто не проверяет есть ли у вас договор при регистрации юрадреса

..

Хіба не потрібно держреєстратору договір оренди показувати, на вашу домашню адресу фірму зареєструть, а Ви і не знатимете?

Мені пропонують договір оренди без оплати. Наскільки це можливо і наскільки небеспечно?

Чи може бути договір оренди без оплати???

ст.762 ЦКУ

Виявляється, що держреєстратору договір оренди не потрібний для зміни юр.адреси.

Власник хоче зареєструвати юр.адресу на квартирі родичів без оплати і без договору.

Які можуть бути податково-штрафні наслідки такої операції??? Де надалі це може "вилізти боком", крім загрози податка з нерухомості, яка для власника здається малоймовірною???

Мне вот тоже интересен этот вопрос. Но что то всё это, как я думаю, грозит в последствии "обычными ценами" и начислениями обязательств, как минимум по цене исполкома за 1м2 на текущие периоды....Со всеми вытекающими. Жду комментариев с подсказками