Здравствуйте, ситуация такая: в 2014г изменилась нормат. грошова оц. земельн. дилянки, уменьшилась орендная плата, оформлена додаткова угода до дог. ар. земли ( но нет госрегистрации.) Могу ли я подать деку по новой цене, есть пункт "вступает в силу с момента подписания". За 2014 подана дека со старой ценой бббольшей. на вопрос директору почему , говорит инспектор сказала только регистрировать, а после по новой цене, но дело в том, что предприятие почти стоит, числится один дир., а с госрегистрацией свои заморочки. Вопрос: правомерно ли требование налоговиков госрегистрации или не хотели принять потому, что уменьшение.
Пожалуйста, к сталкивался с такой ситуацией, поделитесь опытом.

Пожалуйста, помогите.

А як ви розраховуєте орендну плату за землю? У вас є якась формула чи розрахунок? Чому вона зменшилась?

Держземагенство расчитало, по решению городского совета, получен "витяг з техн. документації про нормативно грошову оцінку зем. ділянки", на основании его сделан расчет орендной платы и додаткова угода до договору ар. зем.

договори і додаткові угоди мають бути зареєстровані в держкомземі, якби ви підвищили орендну плату пайщикам, використовуючи індексацію, тоді питань немає, а коли йде зменшення, треба реєструвати. При перевірці, податківці донарахують ПДФО і оштрафують.

Quote
accountent
договори і додаткові угоди мають бути зареєстровані в держкомземі, якби ви підвищили орендну плату пайщикам, використовуючи індексацію, тоді питань немає, а коли йде зменшення, треба реєструвати. При перевірці, податківці донарахують ПДФО і оштрафують.

Не поняла о ПДФО? Ситуация такая: Предприятие для своих хоз. нужд берет у города землю в аренду. Заключен дог. аренды в 200Н-ом году (зарегистрирован все как положено) на Н-ное кол-во лет. срок аренды еще неистек.. Платилась орендная плата и сдавались годовые деки по аренде, но местные власти в 2011г. приняли решение о повышении цен. , изменили нормативно денежную оценку - повысили, и заключили доп. договара к договорам аренды, платили больше и налоговая принимала деки без зарегистрированных доп. договоров, а когда в 2014г, денежную оценку земли опять уменьшили (решение горсовета), соответственно ар. плата уменьшилась, говорят, что сдать деку можно только по зарег. доп. согл.

Для расчета арендной платы за землю вам нужна справка о нормативной денежной оценке, если она у вас есть, то по ней и считайте, копию надо будет приложить к декларации в качестве дополнения. Договор и тем более его регистрация - это уже вообще не компетенция налоговиков. Если договора нет - можно вообще ничего не платить (если быть совсем наглым), или платить налог на землю (там 1% а не минимум 3% как на аренду).

У нас с арендой на землю тоже постоянная головная боль с налоговой. Постоянно отбиваться приходится от "наездов" налоговиков. Благо у нас свои аудиторы толковые и юристы.

Обратите внимание при расчете, что в новой редакции НКУ отменили п.276 - это было про коэффициент функционального использования т.е. теперь при расчете на него умножать не надо!

Mamulett, спасибо за ответы, в том то и дело, что когда подняли плату, то не нужно было им ни каких регистраций быстренько сдавайте уточнёнки и платите побббббббольше нам денежек. а как понизили, так нет, только нужно госрегистрацию, А с регистр. свои нюансы..., предприятие практически стоит. денег нет, только дир. и платить особо нечем.

Подскажите, пожалуйста, в графе "коефіцієнт збільшення" колонка 6 декларации по земле, нужно ставить 1,25? Программа Медок.

Спасибо.

Товарищи, уважаемые!!! Очень прошу совета, арендуем землю в исполкоме, на ней стоит отдельно стоящее здание приобретенное в частную собственность под производство. Сейчас производство практически остановлено, сводим еле-еле концы с концами за счет прошлых сбережений. Арендную плату за землю с 2015 года подняли почти в 2,5 раза. Скоро платить не будет чем. Чем может быть чревато если не сможем заплатить аренду? Какие могут быть варианты расторжения договора? Как быть с зданием? Буду благодарна любым соображениям и советам, может кто уже сталкивался с такой ситуацией и как из нее выйти?

Я к вам тоже за помощью. Договор аренды земли заключен на срок 2008-2013, т.е. срок действия давно истек. Платили все исправно, 3% нам установили по договору от денежной оценки (максимум). Сейчас денег нет платить, хотим отказаться от большей части земли, но в городе не принят какой-то документ, нам не дают сделать отчуждение. Настаивают продлить срок договора аренды по старому метражу, но директор не согласен. По идее, договора аренды у нас законного вообще нет. Платить по старому, но обязательно индексировать на 1,249? Как быть?

Заполняю отчет по аренде земли. Проставляю коэф. индексации 1,249. Программа округляет 1,25. При расчетах правильно будет умножить на 1,249 или 1,25?

Quote
mango
Заполняю отчет по аренде земли. Проставляю коэф. индексации 1,249. Программа округляет 1,25. При расчетах правильно будет умножить на 1,249 или 1,25?

а куда вы ставите этот коэф в декларации?

2.1 "коефіціент до збільшення".

Quote
mango
2.1 "коефіціент до збільшення".

коэф.1,249 учитывется при расчете грошовой оцинки земли, на основании кот. вы заполняете декларацию (там есть колонка грошова оцинка одиници площи)

А якщо в мене договір оренди підписаний влітку 2014р.де чітко зазначено що суму оренди 18000 я повинна сплачувати,то все одно збільшувати оцінку і відповідно орендну плату?

Соррі,найшла пункт,що самостійно повинна переоцінювати землю згідно індексу.....

Quote
wabaw111
Соррі,найшла пункт,що самостійно повинна переоцінювати землю згідно індексу.....

Совершенно верно В бланке даже написано: 4 колонка "Нормативна грошова оцінка одиниці площі земельної ділянки ......... з урахуванням коефіцієнта індексації"

Подскажите пожалуйста, а что тогда ставить в колонку 2.1 - коеф. до збільшення?

Нет там такой колонки

Бланк должен быть от 30.12.2013 или есть новее ?

рядок 2.1, кол. 6 - коеф. до збільшення.

6 колонка - пустая
1,249 - это индексация за 2014

пытаюсь сдать новую декларацию по земле на 2016 г.
у меня аренда, заполняю бланк раздел ІІ, в нем есть графа 8 , там указываем площадь участка, у нас 1,4248 га, над таблицей указано что единица измерения га - с четырмя знаками , ставлю туда 1,4248, в стр 2 (итого) попадает с двумя знаками.
посчитало все правильно дальше, но вот приходит кв 1 что документ не принят
ОШИБКА:
ДОКУМЕНТ НЕ ПРИЙНЯТО.
При необхідності виправте документ та відправте його знову.
Виявлені помилки:
Податковий документ не відповідає затвердженому наказом Міндоходів України від 29.11.2013 №729 електронному формату (стандарту), а саме: помилка XML - звіт містить некоректні дані і не може бути збережений. Опис помилки:
- Поле 'р. 2 гр. 8'. Числові дані, 4 знаки після коми.
- Поле 'р. 2 гр. 8'. Числові дані, 4 знаки після коми..

что это?
опять херню написали, заполнять в кв.м.?

А чому бланк ,затверджений 16.06.2015, повинен відповідати наказу 29.11.2013.....скоріш за все, в них ще немає оновлень...

думаєте в цьому проблема.
Капець, бланк ще червень 2015 року, слава Богу вже кінець січня 16р.
в мене таке враження що туда треба писати не га , а кв.м.

Кто-то сдал уже декларацию по аренде земли через Медок ?
скажите пожалуйста ,правильно у вас идет сам расчет арендной платы?
графа 8 - площадь : у нас 1112 м2 ,ставлю 0,1112 га ,графа 9 нормативная оценка - 1040525,25 (с учетом индекса 1,433 )
графа 10 - % по договору ,у нас 6 % , в графу 11 (годовая сумма арендной платы) должно посчитать значение 62431,52 грн ,а у меня в графу 11 автоматически ставит 6942,38 ( вроде бы годовая аренда не 6 % ,а 0,6%)
Что я не правильно заполнила или это ошибка Медка?

Была такая проблема. Правил документ через блокнот.
В созданном документе необходимо найти строку:
<R02G8>1.42</R02G8>
И дописать два недостающих знака
<R02G8>1.4248</R02G8>