Сегодня копал вопрос, и в налоговую звонил, районную и горячую.
С цитатами долго будет излагать, но если своими словами, то:
1) Скостить единоналожнику владельцу нежилого не хотят по причине глубоко запрятанного в каком-то далеком кодексе (еще не смотрел), типа гражданском, что перевод уплаты налога на землю в единый налог происходит только в случае наличия акта на владение или пользование землей.
Я говорю - ну, если нет акта владения или пользования землей, действительно нет оснований, но ведь тогда нет и оснований начислять налог на землю - на человека, который землей не владеет и не пользуется.
Нет, говорят, неважно владеет или не владеет, пользуется или не пользуется, в решении Киеврады написано, что если в многоквартирке помещение нежилого фонда, то владелец платит налог за площадь на которой стоит его помещение, и пропорциональную часть придомовой территории.
(Есть такое положение, там смысл я полагаю, совершенно в другом, но его интерпретируют абсолютно превратно)...
2) На горячей линии сказали, что метраж должен делиться на весь дом, пропорционально.
Но в налоговой насчитали налог на площадь, равную площади нежилого помещения. Соответственно цена выросла не в 3 раза, а раз в 50 или 100 наверное, за 66 метров - 55 тысяч за непонятно какой срок... год наверное.
Я говорю - если мы целиком платим налог за эту площадь земельного участка, то уберите пожалуйста с нее других пользователей над нами, 6 этажей сверху мне мешают пользоваться этим кусочком земли, за который я единолично по мнению налоговой должен платить налог. Пошли разбираться, завтра созвон...
3) Есть еще нюансы, например, владелец нежилого помещения не является отдельным собственником от остальной части дома. По идее в чьей собственности дом, те вместе и платят налог на землю. Но в чьей он собственности не совсем понятно, пока нет ОСББ. (жэк только управляет). Да и сам участок, с которого взимать налог скорее всего не определен...
Но хоть бы пока со вторым пунктом разобраться.