Добрый день! Мы ООО на общей системе ищем новый офис - много предложений квартир ( жилой фонд), но что-то мне кажется, что мы не имеем права арендовать под офис.... Подскажите, кто знает!!!

правильно мыслите

Quote
Lin@
правильно мыслите

А может Вы мне подскажете где этот запрет четко прописан и что грозит нам при этом?

Вопрос: "А может Вы мне подскажете где этот запрет четко прописан и что грозит нам при этом?"

Ответ: Запрета нет.
Но например, в аренду имеет право сдавать только лицо, зареганое как ФЛП, и уплачивающее налоги.
А многим арендодателям - вы 100 лет снились!? в этом случае.
Будут они благодаря вам, в ГФС ходить, налоги платить.

П.С. Налом оформляйте. - Прям такие огромные суммы будут..

Ох.. боюсь, что суммы уплаченные вашим ТОВ за аренду у какого-нибудь физика.. за аренду его жилья..
Заставят вас еще НДС начислять по таким суммам))))

Добрый день, налом то хорошо, а вот как же затраты (суммы аренды то большие)

Увы посмотрела, не сохранила выборки, но как то интересовал этот вопрос и скала инфу, помню что смысл в том что должен быть объект переведен в нежилой фонд

У риелтора не хотите спросить?
Что он вам посоветует?..
Может у него уже такие случаи были.
- Спросите. Что он скажет.

Или к юристу сходите (не Вы.. Директор пусть идёт! узнаёт..)..

Спасибо за ответы!!!
Аренда у ФЛП не проблема, но насколько это правомерно - вот вопрос! я так и директору сказала - консультироваться с юристом!!!
я читала,что если договор составлен неправильно, его могут признать недействительный и соответственно снять с расходов уплаченную аренду и админштраф начислить!!!
а по поводу стоимости, смотря где - в Киеве не совсем то и дешево арендовать офис....

Quote
don2000
Ох.. боюсь, что суммы уплаченные вашим ТОВ за аренду у какого-нибудь физика.. за аренду его жилья..
Заставят вас еще НДС начислять по таким суммам))))

а почему НДС??????
Скорее всего НДФЛ и ВС....

Мы арендуем у ФЛ (не ФОП) квартиру под офис. Платим за вычетом НДФЛ и ВС.
Насчет перевода в нежилой фонд - было когда-то определение Высшего административного суда Украины от 30.07.2009 г. № К-34381/06 о том, что "неперевод" помещения из жилого фонда в нежилой не влияет на факт использования помещения в хоз.деятельности предприятия, но это, понятное дело, сейчас уже не очень актуально....

Есть запрет в Гражданском кодексе, в разделе Аренда жилья