Добрый день. Подскажите, как лучше поступить. Есть арендодатель, арендуем офис. Изначально при заключении договора был уплачен гарантированный платеж, в октябре 2015 этот договор закрыли и заключили новый, забыв что по старому договору остался висеть гарантированный платеж.Это выяснилось только сейчас. Как лучше поступить с этой переплатой? Подписать какой-то акт взаимозачета между договорами? Но тот договор уже закрыт...

Ну і шо шо закритий - переплата ж фактічєськи лишилась.



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

Лишилась, так яким документом цю переплату перекинути на інший договір? Актом взаємозаліку?

Як на мене спочатку взаємозалік - з'ясовуєте наявність переплати,
а потом ілі пісьмом ілі допкой - то вже як душа пожилає)))



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

та нету такого, в гражданском праве нету привязки к договорам. если он вам должен денег, то неважно по какому договору. то есть смотрите что у вас по налогам выходит, а оформлять специально - необязательно. просто письма будет достаточно

Котег, а письмо о чем, что данная сумма зачисляется в оплату по новому договору?

Посмотрите на оригиналы актов по аренде, там должна быть ссылка на договор. Возможно, по первичке гарантийный платеж закрыт, а вот у вас в учете произошел сбой. Обычно, арендодатели стараются закрыть гарантийный платеж.

Нет, он не закрыт. С другими арендодателями закрываем гарантийку и под новые договора платим по новому, а здесь гарантийка осталась на старом договоре. Просто думаю это надо каким-то документом оформить.

арендатор пишет письмо - прошу перекинуть, арендодатель перекидывает и все
только надо посмотреть по НДС по первому событию, скорее всего по старому договору нужна будет РК


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

Догадывалась про НДС... блин, там такие тяжелые и нудные люди, им пока объяснишь как правильно и зачем это нужно.А если не дадут РК, по сути что это изменит? НК полученный по первому договору по этой гарантийке снимут? Думаю налоговики не обратят внимание на эту переброску, сумма не большая.

ну так это в их интересах же, у них задвоенные обязательства
если не дадут, снимай по бухсправке, но скажи своим арендаторам, что РК им не зарегишь


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

А гарантийка что обьект налогообложения ндс?

Хотела написать "конечно", а потом задумалась, полученной услуги не было, этот платеж-как страховка за выполнение своих обязанностей по договору аренды, но с другой стороны, этот платеж в дальнейшем зачисляют как плата за аренду.

в случае аренды берется предоплата за последний месяц, естественно, что там есть НДС


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

Бывает и за последний, бывает и как способ обеспечения.

Додаток до договру №1 що гарантійний платіж зараховується як гарантійний платіж до договру №2.
ПДВ не зачепить - зараз договір не вказується.

что значит не зацепит? и.е., то, что задвоены обязательства, Вас не смущает? главное, что оно сейчас в НН не указывается?


В критической ситуации вы не подниметесь до уровня своих ожиданий, а упадете до уровня своей подготовки (с)

В общем сошлись на письме, с бухгалтером их по НДС еще не говорила.