Уважаемые коллеги, внесите ясность, предприниматель общесистемник арендует отдельно стоящее помещение на земельном участке, ведет хоз. деятельность по сдаче в аренду офисов. Затеял строительство, пристраивает и достраивает небольшое помещение. Я утверждаю что эти расходы по строительству в расходы он включать не имеет право, текущий ремонт арендованных помещений согласна, но не капитальное строительство. Юридические лица при завершении строительства ставят на баланс предприятия такие основные средства, и в расходы включаются по средствам амортизации. Общесистемникам тоже позвоолиоли амортизацию относить на затраты. Как дела обстоят в этом вопросе (по стоительству) у предпринимателя общесистемника. Подскажите.

Основные средства двойного назначения-(автомобили(легковые и грузовые)и недвижимое имущество, земля и т.д ) амортизировать нельзя.Остальное все можно,если ОС не изготовлено собственными силами и соответствует критериям ОС по налоговому кодексу. И метод амортизации только один указанный в НК в разеделе посвященному НДФЛ.
Вам аммортизировать -нельзя. Можно по себестоимости продать родственику(мама,жена и т.д) и взять в аренду у них же.Вообщем по накатоному.

Quote
minibuh
Основные средства двойного назначения-(автомобили(легковые и грузовые)и недвижимое имущество, земля и т.д ) амортизировать нельзя.Остальное все можно,если ОС не изготовлено собственными силами и соответствует критериям ОС по налоговому кодексу. И метод амортизации только один указанный в НК в разеделе посвященному НДФЛ.
Вам аммортизировать -нельзя. Можно по себестоимости продать родственику(мама,жена и т.д) и взять в аренду у них же.Вообщем по накатоному.

177.4.6. Зазначені у цій статті підприємці мають право (за власним бажанням) включати до складу витрат, пов’язаних з провадженням їх господарської діяльності, амортизаційні відрахування з відповідним веденням окремого обліку таких витрат. При цьому амортизації підлягають:

витрати на придбання основних засобів та нематеріальних активів;

витрати на самостійне виготовлення основних засобів.

т.е я права, затраты на строительство основных средств как в моем случае, которые самостоятельно мы построим в расходы не включаем, а включаем постепенно в виде начисленной амортизации на срок не менее который предусмотрен НК на такой вид ОС? Коллеги все верно?

ст. 177.4.6
Не підлягають амортизації та повністю включаються до складу витрат звітного періоду витрати на:

проведення ремонту, реконструкції, модернізації та інших видів поліпшення основних засобів;

ліквідацію основних засобів (у частині залишкової вартості).


У нас арендованное нежилое помещение взято в аренду, мы сдаем его в субаренду. Хотим произвести реконструкцию и модернизацию. Т.е эти затраты связанные реконструкцией и модернизаций мы можем сразу включить в расходы.