ТОВ є власником нежитлового приміщення (офіс в житловому будинку).
Яким чином можна списати з балансу його залишкову вартість, наприклад, на частки учасників ТОВ як розрахунок з учасниками, та які мають бути для цього первинні документи ?
За якими проводками ?

Питання пов'язане з необхідністю створити "нульовий баланс" в ході можливої ліквідації підприємства за рішенням учасників ТОВ.

Своєчасний продаж приміщення в поточних кризових умовах є вкрай проблематичним.

Заздалегідь вдячний за відповідь.

А право власності Ви теж збираєтесь "списати"?

Можливо так: право власності зберігається на підставі договору про часткову спільну власність на частки в нерухомості.
Розмір часток визначається відповідно до часток в статутному капіталі.

Так а як тоді можна мати право на власність, а самої власності не мати?
Мені здається, що при ліквідації підприємства Вам його не ліквідують, поки не вирішеться це питання. Це ж не комп'ютер, який можна списати з баланса і все. Власність в державних реєстрах відображена, нею обов'язково хтось повинен володіти.
У мене 2 роки назад була така сама ситуація. Вирішили питання шляхом продажу.

Ответила вам в другом разделе форума.

Шановна пані Цветик !

Щиро вдячний за відповідь.

Проте, прошу Вашої думки в разі наявності наступної ситуації:
ТОВ є власником двох приміщеь однакової вартості. Інші активи відсутні.
Два учасника з рівними частками. Один з них виходить зі складу учасників.

Як і на підставі яких документів здійснити розрахунок з учасником (отримання частки майна).

Ще раз дякую.

Той учасник, який виходить із складу засновників може продати свою частку в статутному фонді підприємства кому забажає. Право першої черговості придбання мають інші засновники. Тобто ідуть до нотаріуса і один засновник продає свої 50% другому засновнику. Вартість частки = вартості внеску в статутний фонд. Якщо внесок був грошима, то продає за гроші. Якщо внесок був приміщенням, то шлях вирішення підкаже нотаріус.

Щиро вдячний,
проте уточнюю питання.

Мова йдться про розрахуно з учасником часткою в майні у формі процентів від його балансової вартості, бо продаж приміщення наразі є вкрай проблематичним.

Тобто, спальна часткова власність з розподілом коштів від майбутнього спільного продажу продажу приміщення.

Чи є правильною така послідовність:
протокол загальних зборів;
нотариальні дії щодо реєстрації права часткової власності у вигляді процентів "власності";
пропорційне зменшення балансової вартості ?

Податкові наслідки (ПДВ, ПДФО, ВЗ, 1ДФ), проводки ?

Дякую, і вельми прошу відповісти.

протокол загальних зборів;
нотариальні дії щодо реєстрації права часткової власності у вигляді процентів "власності";
пропорційне зменшення балансової вартості ?

Это что-то загадочное...))

- какое решение будет в протоколе?
- процентов собственности не существует в природе; может быть часть имущества - к примеру, одному учредителю 45% здания, второму 55% - пропорционально их участию
- пропорционального уменьшения стоимости ОС в связи с "выдачей процентов собственности" тоже не существует
- если речь о ликвидации, то учредители получают ВСЕ оставшееся после погашения долгов имущество
- если речь о выходе из состава учредителей, то вышедший должен получить ВСЮ свою долю
- и т.д.

[club.dtkt.ua]

Quote
jkiselev1974
Щиро вдячний,
проте уточнюю питання.

Мова йдться про розрахуно з учасником часткою в майні у формі процентів від його балансової вартості, бо продаж приміщення наразі є вкрай проблематичним.

Тобто, спальна часткова власність з розподілом коштів від майбутнього спільного продажу продажу приміщення.

Чи є правильною така послідовність:
протокол загальних зборів;
нотариальні дії щодо реєстрації права часткової власності у вигляді процентів "власності";
пропорційне зменшення балансової вартості ?

Податкові наслідки (ПДВ, ПДФО, ВЗ, 1ДФ), проводки ?

Дякую, і вельми прошу відповісти.

Ви хочете "відкупитися" від засновника за рахунок майна підприємства? Мені здається, так не вийде. Він без податків і по праву має право тільки на те, що вклав при створенні. Все інше - дивіденди з оподаткуванням та поданням звітності про отримання доходу. У Вас прибутку, щоб виплатити дивіденди немає, а приміщення є, і що? Як Ви собі уявляєте віддати йому частину через зменшення балансової вартості?
З таким питанням краще звернутись до юриста, а може навіть не до одного, а не на бухгалтерський форум.