я арендовала офис сто лет назад, почти наверняка все изменилось, но что припоминаю:
там аренда разбивалась на два платежа, 70/30 вроде, и один из них платился прям на казначейские счета.
потом каждый месяц на индекс инфляции увеличение.
есть минимальная цена- это к тому, что при форс мажорах, если обычный арендатор оперативно может снизить цену, то бюджетники нет.
налоговую давали на всю сумму
подводных камней никаких, учитывается как обычная аренда
а вообще- подпишите договор, там все-все прописано будет, разве что периодически запрашивайте акты сверок- любят бюджетники платежи терять