Подскажите пожалуйста, такая ситуация:

1.Неприбыльная организация 1.04.2009-получает временную финансовую помощь от физ.лица.680 тыс.
2.На эти деньги покупает нежилое помещение сразу 660тыс.
3.Физ.лицу надо вернуть временную фин.помощь,но денег нет,отдают здание,по договору купли-продажи

Правильно ли сделать это актом взаимозачета?Какие налоговые последствия?
Кто что может посоветовать?

Да, можно сделать зачет встречных однородных требований на одну и ту же сумму.

Если неприбыльная организация не зарегистрирована плательщиком НДС, то с этой продажи она не начислит налоговые обязательства по НДС, но должна будет зарегистрироваться плательщиком (т.к. будут превышены 300 тыс. оборотов). Если зарегистрирована, то начислит НО, но сможет воспользоваться НК (при наличии налоговой накладной, которая должна была сопровождать покупку нежилого помещения).

По прибыли. Во второй части податкового звита по стр. 10 покажете доход от продажи, а по строке 11 - расходы на покупку. Если они совпадут, то к налогообложению (стр. 12) будет 0.

Большое спасибо за ответ