//Может зря переживаем, потому что в этой же норме, только в части 1 говорится о том, что право собственности возникает с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено договором или законом, а у нас в договоре предусмотрено - по акту приема-передачи?
вот именно: "если иное не предусмотрено договором или законом"
смело ставьте июль
более того, ИМХО нотариальное удостоверение это не гос.регистрация, а только факт заверения договора третьим, уполномоченным на это лицом. Я конечно могу ошибаться, но поэтому это так.