Девочки, есть договор на поставку между Ген. подр. и Инвестором. По этому договору получаю деньги на материалы. Естественно Налогов.Обяз.

И есть договор ген. подряда между Ген. подр., Заказчиком, Инвестором. В этом месяце готова передать Заказчику акт вып. работ. Снова возникают Налог.Обяз. Договором прописано что деньги буду получать от Инвестора ( но по этому договору еще ничего не получала). Что делать?
И какими вообще проводками закрывать такую фигню (Директора насовещались и подписали). Заказчик только на бумажке, чтобы не менять все разрешения на строительство.
Налоговый кредит есть только на купленый материал.

Если в двух словах, то все обязательтства возникают по договору, а не по заказчику (Генподрядчику, Инвестору), значит, когда Заказчик подпишет акт, то покажете НО минус аванс. А НК только по матералам. Разница - налогооблагаемая прибыль.

аванса от заказчика нет, и не будет. Платит Инвестор (еще не платит по дог. Ген. подряда)

Смешала в кучу коней и людей. Разница - конечно НДС в бюджет.

Неважно кто платит. Важно то, что расчёты идут в составе одного Договора. А, как гласит пункт 7.2.3 Закона о НДС №168/97, налоговая накладная выписывается на полную или частичную поставку в моммент возникновения налоговых обязательств.
У Вас объект один, а то, кто за что платит и кто акты подписывает - всё прописано в Вашем трёхстороннем договоре.
Был по объекту аванс - выписали налоговую. Подписаны по объекту акты - выписали налоговую на разницу.

АВАНСА нет!!!! Деньги от Инвестора пришли по дог. поставки на др. цели. К дог. Ген. подряда никакого отношения нет.

А! Ну тогда никаких взаимозачётов. Если у Вас нашлись деньги, чтобы без аванса купить материалов, то это и есть НК, подписали Акт - появилось НО. Разница до 30-го в бюджет.
А вообще, это всё должно быть в Договоре очень чётко прописано. Кто платит деньги и кто принимает работы.

Ну и ещё есть очень интересное "Положення про підрядні контракти у будівництві в Україні". Почитайте его.

kati-kola Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Девочки, есть договор на поставку между Ген. подр.
> и Инвестором. По этому договору получаю деньги на
> материалы. Естественно Налогов.Обяз.


kati-kola Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> АВАНСА нет!!!! Деньги от Инвестора пришли по дог.
> поставки на др. цели. К дог. Ген. подряда никакого
> отношения нет.


А в чём, собственно вопрос?

как закрыть проводками акт Заказчику, деньги (потом) от Инвестора.


Ну и влетаю с ндс при таком раскладе, изучила закон по ндс, думала хоть что-то откапать.

Если получу деньги от Инвестора, то опять налог. обязательства?

361 703 ВД
703 6415 НДС

БВ 311 361 Инвестор
Операция 361 Инвестор 361 Заказчик.
Если речь о 1с идёт.

Я бы так делала.

kati-kola Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Если получу деньги от Инвестора, то опять налог.
> обязательства?


на разницу.

А вообще, конечно вопрос интересный. Задайте его тем людям, которые подписывали этот договор. Законодательство говорит, что в таком случае, должен создаваться фонд финансирования строительства и выбиратья его управитель. Которым в Вашем случае может быть, например Заказчик.
Почитайте, почитайте Закон 978.

Kati- kola , а вам случайно сметчики не нужны ( муж сметчик)

мы не строим жилье, у нас торговый центр