Фірма орендує приміщення під офіс у приватної особи (є договір), чи зобов’язані ми перевіряти чи веведене приміщення із житлового фонду і чи може податкова зняти валові витрати за оренду, якщо приміщення не виведене із житлового фонду????????????

Во всех разъяснениях указано, что жилое помещение не включается в ВР.

тобто, перед тим, як орендувати ми маємо обов’язково вияснити, чи виведене із житл. фонду????

Oleg_s Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> тобто, перед тим, як орендувати ми маємо
> обов’язково вияснити, чи виведене із житл.
> фонду????


Арендовать можете, включать в ВР - нет.

Leo Автор рядків:
-------------------------------------------------------

> Арендовать можете, включать в ВР - нет.
-------------------------------------------------------
згідно статті 150 КУпАП "використання житлових приміщень не за призначенням" ми маємо:
1. попередження;
2.накладання штрафу на громадян - від 1 до 3 неоподаткованих мінімумів, а на посадових осіб - від 3 до 7 нм.
--------------------------------------------------------

Leo Автор рядків:
-------------------------------------------------------

> Арендовать можете, включать в ВР - нет.
---------------------------------------------------------
НЕЛЬЗЯ использовать под офис "житлові приміщення"! Соответственно, если Вы там находитесь "нелегально", то, понятное дело, и ВР нельзя вносить!
Нужно очень много справок для этого перевода. И это оооочень трудно и долго!
Перевести может только владелец помещения, Вы никак не можете этому посодействовать.

Тихоня Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Leo Автор рядків:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Арендовать можете, включать в ВР - нет.
> --------------------------------------------------
> -----
> згідно статті 150 КУпАП "використання житлових
> приміщень не за призначенням" ми маємо:
> 1. попередження;
> 2.накладання штрафу на громадян - від 1 до 3
> неоподаткованих мінімумів, а на посадових осіб -
> від 3 до 7 нм.
> --------------------------------------------------
> ------
>
> Leo Автор рядків:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > Арендовать можете, включать в ВР - нет.
> --------------------------------------------------
> -------
> НЕЛЬЗЯ использовать под офис "житлові приміщення"!
> Соответственно, если Вы там находитесь
> "нелегально", то, понятное дело, и ВР нельзя
> вносить!
> Нужно очень много справок для этого перевода. И
> это оооочень трудно и долго!
> Перевести может только владелец помещения, Вы
> никак не можете этому посодействовать.



Ну, если наказание за это только "від 1 до 3 неоподаткованих мінімумів", то, пожалуй, всё-таки можно.
Не уверена, что все фирмы, арендующые квартиры на первых этажах, вывели их из жилого фонда (когда-то узнавала, что сделать это стоит порядка 200 дол. за 1 кв.м. - т.е., перевести самую маленькую квартирку в разряд нежидых помещений обойдётся порядка 8К дол. - и деньги эти уж точно не собственник заплатит)

Кстати, коллеги, недавно задумывался - а откуда вообще арендатор (и налоговая) может знать, жилое оно или нежилое - если написать "помещение", а не квартира - в договоре?!

Приходить до нас податкова, а в нас тільки договір оренди і суми оренди віднесені на валові витрати.....

Ми маємо доводити статус приміщення, чи це повинна робити податкова, якщо ми, то в якій формі(який документ, або копія док. ми маємо надати) ??????????

Oleg_s Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Приходить до нас податкова, а в нас тільки договір
> оренди і суми оренди віднесені на валові
> витрати.....
>
> Ми маємо доводити статус приміщення, чи це повинна
> робити податкова, якщо ми, то в якій формі(який
> документ, або копія док. ми маємо надати)
> ??????????



а що у вас э об"эктом оренди?

Котег :-( Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Oleg_s Автор рядків:
> --------------------------------------------------
>
> а що у вас э об"эктом оренди?


Ми орендуємо будиночок (60кв.м.), колись був житловим, а тепер ніхто не може визначити статус............

Ну проверить статут помещения не составит труда - справка БТИ и все дела

Олег, как правило арендодатели регистрируются потельщиками единого налога,в свидетельстве плательщика единого налога четко прописывается жилое или нежилое помещение.Во время проверки это обязательно вылезет.ЧП не может словчить и указать "нежилое",т.к. потом с него удержат 15% за весь период.

Крім офісу в нас є оренда по 2кв.м. під торгові лотки (в магазинах, універмагах, супермаркетах і т.д.) і що до кожного договору треба прикладати довідку БТІ, ???????

valeribuh Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Ну проверить статут помещения не составит труда -
> справка БТИ и все дела


Да ну, а её кому-то кроме собственника дадут?

INNA1970 Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Олег, как правило арендодатели регистрируются
> потельщиками единого налога,в свидетельстве
> плательщика единого налога четко прописывается
> жилое или нежилое помещение.Во время проверки это
> обязательно вылезет.ЧП не может словчить и указать
> "нежилое",т.к. потом с него удержат 15% за весь
> период.


На каком основании?

Oleg_s Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Котег :-( Автор рядків:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Oleg_s Автор рядків:
> >
> --------------------------------------------------
>
> >
> > а що у вас э об"эктом оренди?
>
>
> Ми орендуємо будиночок (60кв.м.), колись був
> житловим, а тепер ніхто не може визначити
> статус............



Так отож... нема статусу

И кстати, если в селе последние изменения были давно, - то не факт, что информация по хате - есть в БТИ.

INNA1970 Автор рядків:
-------------------------------------------------------
> Олег, как правило арендодатели регистрируются
> потельщиками единого налога,в свидетельстве
> плательщика единого налога четко прописывается
> жилое или нежилое помещение.Во время проверки это
> обязательно вылезет.ЧП не может словчить и указать
> "нежилое",т.к. потом с него удержат 15% за весь
> период.


На каком основании?
А что вам непонятно?

INNA1970 Автор рядків:

> На каком основании?
> А что вам непонятно?


мне всё понятно

"у приватної особи (є договір)," - вот эти слова как красная тряпка для быка ДЛЯ ПРОВЕРЯЮЩЕГО. Как только увидит "приватну особу", то и начнет "копать". ЧП-шки все у них есть в базах, а относительно простого гражданина, то не поленятся и сделают запрос в БТИ.