Добрый вечер.
Прошу помощи в следующей ситуации.
У нас договор аренды нежилого помещения.За все время аренды был произведен ремонт арендованного помещения с разрешения арендодателя. На сегодня на сч.109 числится "ремонт арендованного здания" на сумму около 250,0 тыс. и на 131 износ составил 50,0тыс.
Завтра мы возвращаем по акту приема передачи данное здание назад арендодателю, а через 3-4 дня покупаем это же здание.
Что делать с ремонтом арендованного здания?
Я так понимаю что аренда и покупка-это 2 разные операции и поэтому нельзя сумму ремонта присоеденить к первоначальной стоимости здания. А остаток 200,00тыс.ремонта списать в расходы по дате расторжения договора "страшновато" (ст.146.16 НКУ У разі ліквідації основних засобів за рішенням платника податку або в разі якщо з незалежних від платника податку обставин основні засоби (їх частина) зруйновані, викрадені чи підлягають ліквідації, або платник податку змушений відмовитися від використання таких основних засобів внаслідок загрози чи неминучості їх заміни, руйнування або ліквідації, платник податку у звітному періоді, в якому виникають такі обставини, збільшує витрати на суму вартості, яка амортизується, за вирахуванням сум накопиченої амортизації окремого об'єкта основних засобів)

и еще в договоре аренды у нас прописано,что: " у тому випадку,коли Орендар за власний рахунок та за письмовою згодою Орендодавця здійснив покращення , пов язані із особливостями його господарської діяльності,якщо їх не можна відокремлити без шкоди для приміщення,він не має право після припинення дії оренди або розірвання цього договору на відшкодування вартості таких покращень,а самі покращення переходять у власність Орендодавця"


Вот и не могу разобраться что делать с ремонтом, и нужно ли в акте приема-передачи здания обратно указать ,что был ремонт на такую сумму. А если списать оставшуюся сумму ремонта за счет прибыли у налоговой не будет ли мнения,что это бесплатно переданный ремонт со всеми вытекающими....
Очень прошу помощи, буду благодарна любому мнению

чуть разобралась в ситуации,но остались вопросы....

дело в том договор аренды был с 2007-31.08.2010 года.В этот период был и произведен ремон аредованного здания.
31.08.2010 по акту приема передачи здание вернули.А 01.09.2010г заключили новый договор на это же здание ,который действует по завтрешнее число.
Правильно ли я поняла,что списать в расходы "Ремонт арендованного здания"(первон.ст-ть -износ) мы имели право в 31.08.2010года.
И то что мы амортизировали после 31.08.2010 по сегодняйший день неверно. И списать в расходы 01.2011 года тоже нет оснований. Как поступить в данной ситуации и правильно исправить?
спасибо.