гы
Окончание срока действия договора аренды и возвращение объекта аренды: учет у арендатора и арендодателя
Как на налоговый учет арендатора и арендодателя влияет окончание срока действия договора аренды?
Хотя арендодатель (а не арендатор) осуществлял во время действия договора аренды амортизационные отчисления относительно предоставленного им в аренду объекта ОФ, тем не менее расходы, понесенные арендатором на улучшение такого объекта, в его учете не отражаются, т.е. не меняют балансовую стоимость ОФ, сумм валового дохода и валовых расходов (пп. 8.8.2 п. 8.8 ст. 8 Закона).
С возвращением объекта ОФ арендодателю в связи с истечением срока действия договора аренды арендатор применяет правила, установленные для ликвидации ОФ пп. 8.4.8 п. 8.4 ст. 8 Закона. А именно, в том отчетном периоде, в котором осуществляется такой возврат:
- увеличивает валовые расходы на сумму балансовой стоимости отдельного объекта основных фондов группы 1, при этом стоимость такого объекта приравнивается к нулю;
- не меняет балансовую стоимость групп 2, 3 и 4 относительно основных фондов этих групп.
______________________________
ну и в договоре должно быть, что имеете право ремонтировать за свой счет
акт приема-передачи (возврата объекта аренды) и все