Очень-очень срочно!!!
Подскажите, пожалуйста, если учредитель ООО (обычное физ.лицо-не предприниматель) заключил договор аренды нежилого помещения с другим физлицом, может ли ООО работать в этом помещении на основании этого договора аренды, мотивируя это тем, что учредитель самостоятельно взял в аренду это помещение, сам решает все налоговые вопросы и просто предоставляет это помещение своему ООО, учредителем которого он является?
Нужно ли ООО заключать договор с учредителем? Или в такой ситуации ООО самому нужно заключать договор аренды непосредственно с владельцем этого помещения?

Не может без договора. Лучше, чтобы ООО арендовало у владельца, потому что через учредителя начнут придираться к обычным ценам.

Вот здесь похожий вопрос посмотрите с примером договора.
Обычные цены - это конечно проблема, но если цена близкая к реальной, то вам бояться нечего.

Однако заметьте, что по финансам это не выгодно для не ФЛП. Договор аренды учредителя с физлицом должен официально декларироваться, потому как у Вас при проверке он засветится, на этом этапе НДФЛ. А потом когда арендуете у учредителя - опять же удерживаете НДФЛ.
Теоретически могут придраться, что надо предпринимателем регистрироваться. Потому как цель не подходит под личные нужды: сдавать в субаренду помещение, тем более нежилое и для коммерческих целей.

А если с учредителем оформить договір позички? Учредитель предоставляет это помещение как бы в субаренду, но описать это как "безоплатне користування нежитловим приміщенням?
Вчера читала Гражданский кодекс по этому поводу, но там одна статья противоречит другой. Вроде бы как, согласно статьям 827-836, мы можем это сделать, но в какой-то из этих статей идет речь о субаренде, а субаренда-это уже оплачиваемое пользование помещением,что,собственно, уже не подпадает под безоплатное пользование.
+ ко всему в Налоговом кодексе написано (ст.292, п.3),что ООО должно включить в свой доход стоимость безоплатно полученной услуги,товара и т.д, соответственно заплатить налоги с этой суммы.

Насколько такой выход может быть юридически правильным?

Встречали понятие типа "форма договора не соответствует содержанию"? Этим чреваты все подобные заморочки. На ура напишут Вам, что на самом деле это субаренда = начисляйте доходы за бесплатное пользование.
В хозяйственной практике не заведено делать договор займа на материальные предметы, к тому же чужие...

Спасибо brick = очень все красивенько, уже переписываю в тетрадочку. А не то все на пальцах как-то все время.............
Мой цветочек

Спасибо за консультацию) все-таки решили честно заключить договор непосредственно с владельцем помещения и платить НДФЛ.