Добрый день, такая ситуация:
ФОП на общей сдает в аренду здание (на общей потому что площадь свыше допустимой для ЕН) юр.лицу ТОВ (тоже общая и к тому же связанные лица)
У ФОП соответственно НДФЛ ВЗ и ЕСВ по полной программе )). На затраты относит только стоимость арендной платы.
Договор аренды земли заключен с Міською радою как с ФОП. И отчеты по земле как ФОП сдает.

Вопрос, можем ли мы заключить новый договор аренды с этим же юр. лицом но только арендодатель будет выступать не как ФОП а как обычное физ. лицо? Соответственно НДФЛ и ВЗ удерживаются при выплате юр. лицом, и нет необходимости платить ЕСВ за ФОП со всей суммы аренды, а только с минимальной. И тогда ФОП вообще не показывает деятельность по сдаче в аренду и может перейти на 2 ли третью группу ЕН.


С ув. Галина

///Договор аренды земли заключен с Міською радою как с ФОП./// О-о-чень интересно !А кому тогда принадлежит здание, сдаваемое в аренду ?

Здание принадлежит физ. лицу, а земля на которой оно находиться в аренде у міськради и договор аренді земли заключен между міськрадою и фіз особою но как ФОП.

большое спасибо за подсказку, буду изучать.)))

Посмотрела, но тут говориться что налоговая против если часть помещения сдается в аренду как ФОП на ЕН в допустимых границах а часть как физ. лицо. А если как ФОП вообще не будет сдаваться в аренду, а только как физ. лицо и даже можно поменять виды деятельности на другие у ФОП?

А, ну если всё помещение в аренду от физлица - так кто ж запретит!

Так і податки ж як з фіз.особи



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

в том то и дело что с физ лица нет ЕСВ 34,7% с суммы дохода, а НДФЛ и ВЗ такой же и на затраты арендную плату можно все равно юр. лицу будет относить...

Так юр.особі при любому розкладі на витрати
можна - то для ФОПа проблема, якшо він
на 2-й групі ЄП...



Ну і що шо в голові вітер?!
Зате думки завжди свіжі!!!

Да это нормальная схема : физлицо, будучи ещё и ФОПом, сдаёт в аренду своё помещение не как ФОП, а как физлицо.
Ну, лично я вижу ещё только один минусик : когда ФОП платит за себя 34,7% ЕСВа, то это он работает на свою будущую пенсию. А когда физлицо получает арендную плату, это его доход...и всё...подаст Деку если надо...
Ну, это я к тому, что тут надо посмотреть, сколько лет ФОПу : если человек уже интересуется пенсией - будет одно решение, а если ему до пенсии ещё ого-го! - то и вопрос снимается, спокойно делать аренду от физлица.

Спасибо за участие, так и сделаю, жаль что раньше до этого не додумалась )).

А теперь помогите посчитать, если физ.лицо сдаёт помещение в аренду и получает доход ежемесячно в размере , например,5000 грн., какие начисления/удержания нужно сделать на эту сумму?

НДФЛ 15% и ВС 1,5%

спасибо