Справа в тому, що приватизація - це відчуження квартир, кімнат у квартирах і т.п. на користь громадян (звісно йдеться про державний житловий фонд).
Водночас, відповідно до Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація здісюється шляхом
- безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;
- продажу надлишків загальної площі квартир (будинків) громадянам України, що мешкають в них або перебувають в черзі потребуючих поліпшення житлових умов.
Таким, якщо площа примішення, що приватизується більше, ніж встановлено для безоплатної приватизації, то в такому випадку можна доплатити цінними паперами або грошима. Але, наведена норма прописана для однієї квартири, будинку, а не для двох різних помешкань.
Щодо вашого випадку, то це буде приватизація з оплатою вартості кімнати. На мій погляд, це цілком можливо. Принаймі, Закон не забороняє викупати приміщення державного житлового фонду.