Головна порталу Дт-Кт  
Головна ДКНовиниПублікації ДКПередплатаДовідникиБланки, формиКонсультаціїДокументи


Розширений пошук по форуму

Розподіл майна ТОВ

Відправлено користувачем jkiselev1974 
Список форумів Список тем Нова темаПопередня тема Наступна тема
Розподіл майна ТОВ
ТОВ є власником нежитлового приміщення (в житловому будинку).
Яким чином може бути здійсненим його розподіл ("отримати пропорційну частку майна") при виході учасника, та /або при ліквідації підприємства, якщо продаж приміщення не передбачається ?
Дякую.
Оформить раздел, как я понимаю, невозможно.
Значит, будет совместная частичная собственность - доли в недвижимости у каждого.

Весьма проблемно на будущее - и со сдачей в аренду, и с продажей.
Спасибо, Виктория-3 !

Что значит "оформить раздел" ?
Получить каждому участнику ООО Свідоцтво про власність (в ДРРП) на свою долю ?
Возможно ли такое ?

А как тогда действовать при последующей ликвидации предприятия ?

Благодарю.


Quote
jkiselev1974
Спасибо, Виктория-3 !

Что значит "оформить раздел" ?
Получить каждому участнику ООО Свідоцтво про власність (в ДРРП) на свою долю ?
Возможно ли такое ?

А как тогда действовать при последующей ликвидации предприятия ?

Благодарю.

Во-первых, я имела в виду другое. Это как с квартирой: к примеру, вы и ваша мама получили в наследство квартиру. Пока вы не выделите каждому собственнику долю в натуре (а это редко возможно - нет отдельного входа, не хватает площади и пр.), она будет у вас в совместной частной собственности.

Во-вторых, все эти действия возможны только при ликвидации и выплате в результате этой самой ликвидации долей каждому учредителю.

Просто так, без ликвидации, никаких причин начать делить здание нет.
Теоретически можно еще начислить дивиденды. И выплатить их долями этого самого здания.

Правда, оформляться это будет как продажа и последующий взаимозачет.
Речь идет именно о ликвидации предприятия.

Необходимый этап - аудиторская проверка со стороны соотвестствующего Департамента ДПС.
Условием начала такой проверки является "нулевой баланс" предприятия, для чего (в том числе) должны быть проведены расчеты с участниками (получение долей в имуществе).
Если продажа, то более-менее понятно: дивиденды в форме денег.
А вот как быть, когда своевременная продажа - далеко не факт в текущих условиях.
Поэтому и возникло предположение о расчете с участниками в виде долей в активах.

Вы упомянули дивиденды (И выплатить их долями этого самого здания). В нашем случае - нежилого помещения, раздел которого с точки зрения, в частности, бывшего БТИ, не возможен.

На основании какого документа могла бы после "выплатить их долями" оформляться продажа и с кем взаимозачет, и "последующий" после чего ?

Огромное спасибо.
Ясно.

Я имела в виду следующее. Вначале составляется не нулевой баланс, а ликвидационный нулевой- это финальная стадия, после всех расчетов. И вот в первом балансе, к примеру, у вас на счету 0, из активов только здание, в пассиве долг учредителям.

Решение о распределении имущества принимается общим собранием участников (учредителей) и оформляется протоколом общего собрания, в котором отражается порядок распределения средств общества (кому, сколько, в какой форме и т. п.).

Далее идете к нотариусу и оформляете недвижимость в долях 50/50 на каждого учредителя + нотариус вносит данные в Госреестр.

Не забудьте отразить и уплатить налоги с данной сделки, т.к. для предприятия это продажа.

После чего у вас наконец-то будет тот самый нулевой балансsmiling smiley

ПС: Т.к. у вас речь не о дивидендах, то зачета не будет.
Уважаемая Виктория,
конечно же-ликвидационный баланс (нулевой-это про другое, употребил это название не корректно).

Кстати (не кстати): предприятие -- плательщик единого налога (группа ІІІ) и НДС.

По предыдущему Вашему посту.

Определили и оформили недвижимость в долях.
Теперь налоги/сбор.
а) Почему это продажа ? По-моему, передача права собственности в виде доли в имуществе. При последущей реальной продаже помещения (совместной частичной собственности) появятся доходы, с которых каждый бывший участник заплатит налоги.
б) представляется, что при передаче долей подоходный налог и в/сбор предприятие как налоговый агент должно уплатить с разницы:
"балансовая стоимость помещения" минус "уставной капитал".


Весьма признателен и прошу ответить.
Quote
jkiselev1974
Уважаемая Виктория,
конечно же-ликвидационный баланс (нулевой-это про другое, употребил это название не корректно).

Кстати (не кстати): предприятие -- плательщик единого налога (группа ІІІ) и НДС.

По предыдущему Вашему посту.

Определили и оформили недвижимость в долях.
Теперь налоги/сбор.
а) Почему это продажа ? По-моему, передача права собственности в виде доли в имуществе. При последущей реальной продаже помещения (совместной частичной собственности) появятся доходы, с которых каждый бывший участник заплатит налоги.
б) представляется, что при передаче долей подоходный налог и в/сбор предприятие как налоговый агент должно уплатить с разницы:
"балансовая стоимость помещения" минус "уставной капитал".


Весьма признателен и прошу ответить.

Переход права собственности на недвижимость = продажа для целей налогообложения.

В частности, для обложения НДС.

Касательно НДФЛ и ВС: даже если стоимость имущества будет выше взноса в УФ, предприятие тут не будет налоговым агентом, только 1ДФ придется подать.

Вот тут эксперты тоже так считают:

Прежде всего, имейте в виду, что закрывающемуся предприятию при проведении расчетов с физлицами-учредителями удерживать НДФЛ не нужно

А по итогам года физлица-учредители должны будут самостоятельно рассчитать финрезультат от операций с ценными бумагами (далее — ЦБ)/(корпоративными правами (далее — КП) и уплатить НДФЛ. Такой порядок налогообложения операций для физлиц установил п. 170.2 НКУ, касающийся инвестиционной прибыли.

Он предусматривает, что в общий годовой налогооблагаемый доход плательщиков-физлиц включается инвестиционная прибыль от проведения операций с инвестиционными активами (п.п. 164.2.9, п.п. «а» п.п. 170.2.7 НКУ).

При этом к продаже инвестиционных активов п.п. 170.2.2 НКУ приравнивает также операции по возврату учредителю-физлицу средств или имущества при ликвидации предприятия, а к покупке инвестактивов — операции по внесению средств или имущества в уставный капитал в обмен на корпоративные права.

Поэтому учредителю-физлицу придется самостоятельно рассчитать по таким операциям сумму инвестиционной прибыли. Последняя определяется как разница между доходами от продажи отдельного инвестиционного актива и расходами на его покупку (п.п. 170.2.2 НКУ). Однако если помимо этой операции осуществлялись и другие операции, то следует определить общий финрезультат от операций с инвестактивами в порядке, оговоренном п.п. 170.2.6 НКУ.

[i.factor.ua]

(Статья старенькая, но основные принципы актуальны и сейчас)
Кстати, в этой статье есть и проводки по передаче учредителям ОС.
Да тема конечно спорная и требует полной юридической консультации. Нам в свое время когда понадобился проект отвода земельного участка https://cibcenter.com.ua/services/zemleustroitelnye-raboty/proekt-otvoda-zemelnogo-uchastka/ мы обращались к ребятам из компании "Консалт Инвест Буд" у них достаточно большой штат, грамотных юристов по всем направлениям, помогли нам с нашим проектом буквально за пару месяцев, что достаточно малый срок при поставленной задаче. Как показала практика по всем земельным вопросам лучше лишний раз проконсультироваться со специалистом, чем потом жалеть о не правильном шаге.
А якщо ФОП орендує автомобіль у фіз.особи, для подальшої суборенди що зафіксовано нотаріаьним договором, а оренду фіз. особі не платить і не сплачує податки, як податковий агент. Що буде ФОПу при перевірці?
Доброго дня. Підкажіть будь ласка. якщо ТОВ - 1 на загальній стстемі оподаткування учасниками якого є фізичні особи, провели виділ з підприємства ще одного ТОВ - 2 учасниками якого автоматично являються в рівних частках. що і в попередньому ТОВ -1. Виділеному ТОВ-2 передали активи (основні засоби) і пасиви (кредиторку). а через три місяці учасники на виділене ТОВ -2 продали корпоративні права трейтій юридичній особі. Чи не попаде ця операція під нараування ПДВ?
Список форумів Список тем Нова темаПопередня тема Наступна тема
Ваша IP адреса, домен або провайдер були заблоковані. Будь-ласка, зверніться до адміністратора.
Вибачте, тільки зареєстровані користувачі можуть писати в цьому форумі.

Авторизуватись



Повідомлення, розміщені на форумах ДК-порталу, відображають лише особисту позицію авторів повідомлень.
Адміністрація форумів не несе відповідальності за їх зміст.

© 2023 "Дебет-Кредит", український бухгалтерський портал, web_dk [ @ ] gc.com.ua





0.00036599999999998