Вот, посмотрите статью как раз по этому поводу [
www.dtkt.com.ua]
Налоговая исходит из того, что это уже систематическая деятельность с целью получения прибыли, соответственно подпадает под определение предпринимательской деятельности.
ст. 42 ГК «підприємництво — це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб’єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку».
Если собственник помещения готов бороться, то вполне реально отстоять точку зрения о том, что это не предпринимательская деятельность. Но вы посчитайте, возможно, ему выгоднее платить 200 грн единого налога.