Привет, всем. У нас на предприятии есть помещение.Находится хто-зна-где. Рушится. Решили заключить с одним ЧПешкой договор займа.Т.е мы даем ему в заём наше помещение для его деятельности бесплатно, но приэтом он сохраняет его от разрушения.Какие налоговые последствия для нашего предприятия. Если "подводные камни"?

Податкова вашу позичку вряд чи зрозуміє. Для неї це вища математика...))))
До договору позички капітальної споруди застосовуються положення про найм (оренду), тільки безоплатно (про це сказати в договорі).
Єдине питання - що означає "сохраняет от разрушения"? Ви отримаєте назад поліпшені та відремонтовані ОЗ? За це потрібно буде заплатити....))))

Это не договор займа и не договор найма, а договор ссуды. По налогообложению - Вы на какой системе?

по налогообложению мы неприбыльная организация.Не могу понять, если он вернет улучшенное здание зачем за это платить? ведь он пользуется зданием бесплатно. А вообще законно ли передавать в БЕСПЛАТНОЕ пользование здание?

Если вы на общей системе налогооблажения, то при вложении каких то затрат ЧПешником в ремонт-например, Вашего здания, налоговая эти затраты ЧП ешника на улучшение Вашего здания может поставить в Валовые доходы.тк Вы получили бесплатно блага, хоть и не на прямую.

Только какой это договор займа?Это договор аренды, хоть и не на платной основе....А ЧП-ешник на кокаом налоге?

Это не договор аренды, потому что аренда по новому ГКУ (хоть он уже как то и не новый) только на платной основе. Это договор ссуды. Ссуда - это та же аренды, только бесплатная. А затраты на улучшение??? Нужно просто на мой взгляд составить правильный договор по которому и волки- сыты , и ..... В такой ситуации как Ваша, я просто в договоре не указываю, что разрешаю делать улучшения, а п.5 ст. 778 ГКУ категоричен - наниматель не имеет права на возмещение затрат если сделал улучшения без согласия наимодателя. Если ЧПшник - единщик - ему все равно, поскольку расходы фиксировать не обязательно, а Вам так и подавно, поскольку Вы - не прибыльная организация и безоплатное получение благ - это Ваша как можно выразиться хозяйственная деятельность. Только это я так - с юридической колокольни. С бухгалтерской - я могу ошибаться. Там знаю ограничения какие - то на налогообложения безоплатных услуг или что-то в этом роде............

так ВД по улучшениям при возврате объекта аренды вроде ж нету

Скажите, а то что это договор безоплаты - это норально? меня это очень смущает.Нашем законодательством это не запрещено?

Откройте главу 60 Гражданского кодекса и Вам всё станет ясно. Успехов

Спасибо большое.Этого мне и не хватало! :-)

Вопрос по аренде легкового авто:Договор с физлицом заключен нотариально. Прописано : арендатор осуществляет за свой счет кап.ремонт авто, проф.обслуж. и тек.ремонт . Арендатором были приобретены запчасти фильтры, хомуты ,патрубки -тек.рем.
Взяты в ВР/10% лимит/ и НДС .1. При возврате НДС доначисл.? Можно ли компенсировать арендодателю деньгами ,доп.согл.к договору составить без нотариуса ?Нам так выгодно.

Допсоглашение заключается в той же форме, что и сам договор. Поэтому допсоглашение нотариально.
Я считаю, что здесь ничего не доначисляется и не компенсируется. Компенсируется улучшение объекта аренды, а не текущий ремонт.
И не поняла, что арендодателю компенсировать. По договору арендатор должен сделать ремонт, он его сделал, вопрос исчерпан.