[
www.dtkt.com.ua]
Меня тоже интересует данный вопрос --
ответ Вашего "фахівця" -- так даже студент 1 курса не ответит....
Вопрос
Який порядок переоформлення прав на земельні ділянки у разі реорганізації підприємства (юридичної особи)? Чи втрачає чинність договір оренди після реорганізації підприємства-орендаря, чи треба вносити зміни до такого договору у зв’язку з появою його правонаступника? Коли правонаступник набуває зобов’язання сплати орендної плати за землю — до чи після внесення змін до договору оренди?
Результат ответа:
Разом із тим, згідно зі ст. 32 Закону №161, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юрособи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором
Автор вопроса изначально знает 32 ст ЗУ об Аренде Земли...
Вопрос был в самой процедуре переоформления - ликвидируется юр.лицо путем реорганизации или реорганизуется путем выделения без ликвидации, - необходимо ли вносить изменения в договор аренды, заново оформлять договор, или оставить его без изменений - письменно уведомив арендодателя?
Кроме того сам текст ответа :
Відповідно до ст. 31 Закону України від 06.10.98 р. №161-ХIV «Про оренду землі» (далі — Закон №161), договір оренди землі припиняється, зокрема, у разі ліквідації юрособи-орендаря.
Господарським кодексом України (ст. 59) визначено, що припинення діяльності СГД здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації — за рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за рішенням інших осіб — засновників СГД чи їхніх правонаступників, а у випадках, передбачених цим Кодексом, — за рішенням суду.
Відповідно до ст. 31 Закону України від 06.10.98 р. №161-ХIV «Про оренду землі» (далі — Закон №161), договір оренди землі припиняється, зокрема, у разі ліквідації юрособи-орендаря.
Далее идет разъяснение по видам реорганизации, и почему то в этот список попадает "выделение", которого небыло тут "реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення)" :
"У разі виділення одного або кількох нових СГД до кожного з них переходять за розподільчим актом (балансом) у відповідних частках майнові права й обов’язки реорганізованого суб’єкта."
Ошибка -- реорганизация путем выделения не есть ликвидацией юр.лица ...