Если в договоре есть пункт о том, что периодически можно проводить оценку имущества - можно попробовать поискать оценщиков, которые сделают оценку в меньшей сумме, чем 2 года назад - т.о. и арендная плата уменьшится.
Уменьшить без проведения новой независимой оценки вряд ли получится, а вот увеличить - очень вероятно. Потому что индексацию арендной платы никто не отменял.
"Про оренду державного та комунального майна" Закон України від 10.04.92 р. № 2269-XII
Стаття 11. Оцінка об'єкта оренди
...
Оцінка об'єкта оренди здійснюється за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України.
МЕТОДИКА розрахунку і порядок використання плати за оренду державного майна
ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 р. № 786
...
7. Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого індивідуально визначеного майна (крім нерухомого майна) встановлюється за згодою сторін, але не менш як 10 відсотків вартості орендованого майна, а у разі коли орендарем є суб'єкт малого підприємництва - не менш як 7 відсотки вартості орендованого майна. Орендодавець може здійснювати незалежну оцінку майна, що передається в оренду.
8. У разі оренди нерухомого майна (крім оренди нерухомого майна фізичними та юридичними особами, зазначеними у пункті 10 цієї Методики) розмір річної орендної плати визначається за формулою:
Опл = Вп х Сор,
де Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом проведення незалежної оцінки, грн.; Сор - орендна ставка, визначена згідно з додатком 2.
Незалежна оцінка вартості об'єкта оренди повинна враховувати його місцезнаходження і забезпеченість інженерними мережами. Результати незалежної оцінки є чинними протягом 6 місяців від дня її проведення, якщо інший термін не передбачено у звіті з незалежної оцінки.
...
13. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.